Prodej bytu 1+1 42 m², Pardubice - Cihelna, Ev.č.: 02102

Popis

Dobrý den,
představuji vám skvělou příležitost ke koupi bytu, který je ideální jak pro startovací bydlení, tak jako bezpečná a okamžitě výnosná investice. Tento prostorný byt 1+1 se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a v budoucnu se výrazně rozvíjejících částí Pardubic.

Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
- Dispozice: 1+1
- Užitná plocha: 42 m²
- Lokalita: Pardubice – Cihelna, ulice U Josefa 116
- Stav bytu: Po rekonstrukci koupelny a kuchyně (před cca 15 lety), obytná místnost v zachovalém původním stavu
Stav bytu je ihned k nastěhování, bez nutných investic.
- Obsazenost: Aktuálně pronajato spokojeným, bonitním a spolehlivým nájemníkem

Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
- Okamžitý výnos bez starostí: Nájemník má zájem v nájmu pokračovat, takže odpadá hledání nového nájemce a výpadek příjmů.
- Vysoký investiční potenciál: Lokalita Cihelna prochází dynamickým rozvojem, což do budoucna garantuje růst hodnoty nemovitosti.
- Nadstandardní výměra: Plocha 42 m² nabízí na dispozici 1+1 velmi vzdušný a velkorysý prostor.
- Flexibilní využití: Vhodné pro přímé bydlení bez nutnosti okamžitých velkých investic, nebo jako stabilní položka do investičního portfolia.

Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:
Nabízená bytová jednotka představuje vyvážený kompromis mezi komfortním prostorem a rozumnými provozními náklady. Srdcem bytu je světlá obytná místnost, která sice zůstala v původním, ale velmi udržovaném a zachovalém stavu. Kuchyňská linka i koupelna prošly rekonstrukcí přibližně před 15 lety a plně odpovídají potřebám moderního denního užívání. Byt nevyžaduje žádné neodkladné úpravy a je plně připraven k užívání. Velkou devizou pro investory je současný nájemní vztah – byt obývá prověřený a bezproblémový nájemce, který by rád v nájmu pokračoval, což vám zajistí plynulý finanční výnos hned od prvního dne předání.

Lokalita Cihelna patří k nejžádanějším rezidenčním čtvrtím v Pardubicích. Nabízí skvělé zázemí pro spokojený život – v těsné blízkosti se nachází univerzita, sportovní areály, koupaliště i příroda kolem řeky Labe, která vybízí ke sportu a relaxaci. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost (obchody, resturace, MHD) a rychlé spojení do centra města. Cihelna je navíc zónou s plánovaným dalším rozvojem, což z této adresy dělá strategickou volbu s garancí zhodnocení vašich financí.

Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se o potenciálu tohoto bytu přesvědčit sami, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu doplňující informace nebo dojednám termín osobní prohlídky.

Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit.

Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.

S úctou Petr Tichý / realitní makléř