Prodej bytu 2+kk v moderním bytovém domě | Ležáků, Hlinsko, Ev.č.: 01668

Popis

V moderním bytovém domě nabízím k prodeji plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 64,90 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží na adrese Ležáků 1767, Hlinsko. Byt je zařízen dle fotografií – stačí si přinést kufry a začít bydlet.

Součástí bytu je balkon a také praktický sklep k uskladnění sezónních věcí. K bytu náleží dvě parkovací stání – jedno kryté přímo pod domem a druhé venkovní u domu, což zajišťuje pohodlné parkování v každé situaci. Bytový dům je postaven v energetické třídě A, což znamená velmi nízké provozní náklady. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění a rekuperace. Měsíční náklady se budou pohybovat okolo 3.500,- Kč (fond oprav činí 737,- Kč). Vše záleží na počtu osob a standardu bydlení.

Bytová jednotka je aktuálně v družstevním vlastnictví, převod do vlastnictví osobního je možný k 31.12.2025 po zaplacení anuity, která je nyní součástí prodejní ceny. K 31.7.2025 byla ve výši 1.359.000,- Kč. Lze tedy uhradit 2.631.000,- Kč a poté pokračovat ve splácení anuity.

Postup při koupi:
- převod družstevního podílu (práv a povinností) a pokračování měsíčního splácení anuity (úvěru, který má družstvo u České spořitelny) ve výši 6.846,- Kč. Úroková sazba činí 2,96%, fixace 20 let.
- požádat o převod do OV k 31.12.2025, uhradit zbývajicí anuitu + poplatek za převod družstvu 8.000,- Kč + 1 % z nedoplatku (anuity) poskytovateli úvěru - České spořitelně (při výši anuity 1,359 mil. se jedná o 13.590,- Kč).
- převod do OV není nutný, je to pouze možnost.

Dispozice bytu:
- chodba: 10,3 m²
- koupelna: 5,1 m²
- toaleta: 3,0 m²
- obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,3 m²
- ložnice: 12,5 m²
- sklep: 2,20 m²
- balkon 3,50 m²

Lokalita nabízí výjimečné spojení městské občanské vybavenosti s přírodou. Veškeré služby, obchody, školy a restaurace jsou dostupné v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Hlinsko se navíc nachází v Chráněné krajinné oblasti Železné hory, což ocení všichni milovníci přírody.

Město a jeho okolí nabízejí také široké možnosti sportovního vyžití – najdete zde sportovní areál Olšinky se zimním stadionem, krytý plavecký bazén, koupací biotop, SKI areál pro sjezdové lyžování, běžecké tratě, golfová hřiště, turistické i cykloturistické trasy a mnoho dalšího. Aktivní obyvatelé jistě ocení i bohatou nabídku sportovních klubů přímo v Hlinsku.

Pokud hledáte moderní, komfortní a bezstarostné bydlení v atraktivní lokalitě, tento byt je pro vás ideální volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, nebo domluvení prohlídky této skvělé nemovitosti.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

Martin Slavík | realitní makléř