Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci | Hlinsko, Ev.č.: 02019

Popis

Byt který nabídne dostatek prostoru, nízké provozní náklady a klidné bydlení v blízkosti přírody? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 3+1 na adrese Československé armády 1340, Hlinsko, který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu.

Ano, čeká vás přibližně 64 schodů, ale odměnou vám bude maximální soukromí, klid a žádní sousedé nad hlavou. Právě to dělá z tohoto bytu příjemné místo pro každodenní život.

Nemovitost prošla v posledních letech postupnou rekonstrukcí, díky které novému majiteli odpadnou nákladné investice.

V bytě byly provedeny následující úpravy:
- zděné bytové jádro,
- nová elektroinstalace,
2015 – nová kuchyňská linka a podlahy,
2022 – kompletní rekonstrukce koupelny, nové podlahy v ložnici a vinylová podlaha v pokoji,
2026 – nový elektrický bojler na ohřev vody.

Byt působí velmi útulně, je světlý a nabízí příjemné rodinné zázemí.

Prakticky řešená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
chodba – 4,5 m²
koupelna – 6 m²
obývací pokoj – 19 m²
kuchyň – 14 m²
ložnice – 13 m²
pokoj – 8 m²
lodžie 1 – 2,5 m²
lodžie 2 – 2,5 m²

Velkou výhodou jsou dvě lodžie, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu dále náleží dva sklepy – menší o velikosti přibližně 2 m² a větší o výměře kolem 5 m², takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze.

Stejnou péči jako byt dostal i celý bytový dům, který prošel řadou rekonstrukcí.
2012 – výměna oken,
2015 – nová fasáda a zateplení domu,
2025 – nová elektroinstalace společných prostor a zvonky.

Díky průběžným investicím je dům ve velmi dobrém technickém stavu. SVJ nemá žádné dluhy a hospodaří ukázkově.

Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 300 Kč. V této částce jsou zahrnuty náklady na vytápění, studenou vodu, správu domu, odměnu SVJ, pojištění společných prostor, elektřinu společných prostor, pronájem kontejneru, odečty a rozúčtování energií i další provozní služby.

Hlinsko je město, které dokonale spojuje pohodlí městského života s krásou okolní přírody. Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i další služby – je v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Město leží v srdci Chráněné krajinné oblasti Železné hory, což ocení všichni, kdo mají rádi turistiku, cyklistiku nebo klidné procházky přírodou. Na své si přijdou i milovníci sportu. V okolí najdete sportovní areál Olšinky se zimním stadionem, přírodní biotop, lyžařský areál s půjčovnou vybavení i množství turistických a cyklistických tras.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Do Chrudimi, Pardubic i Žďáru nad Sázavou se pohodlně dostanete za prací i za zábavou, aniž byste se museli vzdát klidného bydlení v přírodě.

Pokud hledáte prostorný byt, který nabízí pohodové rodinné bydlení, příjemnou atmosféru a skvělou lokalitu spojující město s přírodou, pak by tento byt rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně – rád vás provedu vaším novým domovem.

Martin Slavík | realitní makléř