Prodej bytu 3+1, Praha - Letňany, Ev.č.: 02098

Popis

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází v ulici Bukovecká v pražských Letňanech. Byt je umístěn v nejvyšším patře domu. K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní kóje; přímo v bytě je také praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Plocha lodžie a sklepní kóje není zahrnuta do uvedené podlahové plochy bytu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno zděné bytové jádro a nově upravena koupelna i kuchyň. Dispozice 3+1 nabízí samostatné neprůchozí pokoje a oddělenou kuchyň. Konkrétní uspořádání místností a jejich využití lze přizpůsobit potřebám nového majitele.

Dům byl postaven v roce 1978 a prošel rozsáhlými technickými modernizacemi. Je zateplený, včetně střechy a stropu v suterénu, má vyměněná okna a vstupní dveře a modernizované bezbariérové výtahy. V domě byla rovněž obnovena předávací stanice tepla, hydraulicky vyvážena otopná soustava a vyměněny stoupačky. Ve společných prostorách je instalováno LED osvětlení se senzory a bezpečnostní prvky zahrnují mimo jiné kamerový systém a detektory požáru a plynu. Průkaz energetické náročnosti budovy z roku 2025 uvádí třídu B - velmi úsporná.

V okolí jsou školy, mateřské školy a menší obchody s potravinami, přibližně 5–10 minut chůze od domu. Autobusová zastávka je dostupná zhruba do pěti minut pěšky. Stanice metra C Letňany se nachází přibližně 1,5–2 km od domu; cesta autobusem trvá asi pět minut. V okolí jsou také větší nákupní centra.

Měsíční náklady na bydlení činí do 5 000 Kč. Uvedená částka zahrnuje příspěvek do fondu oprav ve výši 2 000 Kč měsíčně.

Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Připravíme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší řešení.

Budu se těšit na osobní setkání.

Martin Slavík