Prodej bytu v modernějším domě 3+kk, 84 m² - Pardubice - Polabiny, Ev.č.: 01684

Popis

Krásný den Vám přeji,
chcete bydlet komfortně, moderně a s parkováním v ceně? Nabízím slunný byt v novostavbě z roku 2009 na adrese Bělehradská 576, Polabiny, Pardubice, kde v ceně získáte horní parkovací stání ve vnitrobloku za závorou – exkluzivní výhoda, která je vyprodaná!

Základní informace v bodech:
- Adresa: Bělehradská 576, Polabiny, Pardubice
- Výměra: 84,45 m² vč. komory na patře 4,2 m² + balkón 4,48 m²
- Rok výstavby: 2009
- Energetická náročnost: třída B (61 kWh/m²/rok)
- 6. patro z 8 (7. NP)
- Parkování: 1 × horní stání ve vnitrobloku, za závorou – v ceně bytu (to levé - je ošetřené proti korozi).
- Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem (2024), ložnice s balkónem (6 m²), dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní chodba
- Výbava: kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči + 2 velké šatní skříně
- Fond oprav: 1 351 Kč/měsíčně
- Internet: optické připojení EDERA
- Kolárna: prostorná, uzamykatelná

Zásadní výhody v bodech:
- Moderní dům s výtahem a velmi nízkou energetickou náročností
- Lukrativní (nyní již vyprodané) horní parkovací stání v ceně – v bezpečném vnitrobloku
- Kuchyně na míru z roku 2024 s designovým povrchem „perfekt mat“, s řešením až po strop
- Balkón, praktická dispozice, samostatné místnosti
- Nízké provozní náklady a kvalitní internet
- Bezpečné, klidné prostředí – ideální pro rodinu i pár

Více informací, pro ty, kteří se chtějí dozvědět více:
Byt se nachází v 6. patře moderního bytového domu z roku 2009. Zaujme vás nejen perfektní stav, ale i čerstvá výmalba z roku 2023, nové žaluzie (den/noc) a kuchyňská linka z roku 2024, která má povrchovou úpravu perfekt mat a je situována až po strop, včetně spotřebičů. Dispozice je promyšlená – obývací pokoj s kuchyní, oddělená ložnice s přístupem na balkón, samostatné WC, koupelna s vanou a další pokoj, který může sloužit jako dětský, pracovna nebo druhá ložnice. Byt se prodává bez nábytku, ale zůstávají dvě velké šatní skříně a kompletní kuchyňská linka (bez lednice). Parkovací stání, které na fotkách i videu se nachází vlevo je ošetřené proti korozi a je k dispozici v rámci ceny bytové jednotky.

Polabiny jsou jednou z vyhledávaných lokalit Pardubic díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti:
V docházkové vzdálenosti najdete kavárnu, potraviny, lékárnu, restaurace i školky a školy
MHD zastávka pár minut chůze, centrum města cca 10 minut
Okolí nabízí i přírodu, louky, cyklostezky a řeku Labe – ideální na sport i relax
Bezpečné prostředí v uzavřeném vnitrobloku se závorou a možností dalšího parkování v okolí

Bydlení v klidné části města, moderní dům, praktický byt s balkónem a parkovacím místem v ceně? Ozvěte se mi – rád vám byt osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý / realitní makléř