Prodej podkrovního bytu 3+kk 87 m², Pardubice - Studánka, Ev.č.: 01992

Popis

Krásný den,

Hledáte prostorné a útulné rodinné bydlení v Pardubicích, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ, nebo v budoucnu dokonce rozšířit o vlastní půdu? Tento cihlový podkrovní byt na Dubině vás nadchne svým klidem, velkorysou výměrou i skvělým potenciálem.

- Bytová jednotka je vyfocena v reálném stavu. V inzerátu nejsou k dispozici vizualizace. -

Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:

*Dispozice: 3+kk (s možností úpravy na 4+kk)
*Užitná plocha: 87 m² (vč. praktického sklepa 4 m² v 1. NP)
*Podlaží: 5. podlaží z 5 (cihlová budova s bezbariérovým přístupem) + k dispozici výtah.
*Vlastnictví: Osobní
*Budova: Cihlová
*Stav: Velmi dobrý (s novými podlahami v ložnici a dětském pokoji)
*PENB: C – Úsporná
*Umístění: Okrajová, klidnější část sídliště Dubina
*ADRESA: Dubinská 738, Dubina, Pardubice.

Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
*Jedinečná šance na rozšíření: Nad bytem se nachází půdní prostor. Nový majitel může jednat o jeho odkupu od SVJ a vytvořit tak naprosto unikátní mezonetové bydlení.
*Atypická dispoziční flexibilita: Přítomnost 3 stoupaček vám dává možnost snadno přesunout kuchyňskou linku do hlavního obývacího prostoru a ze současné kuchyně vytvořit další samostatný dětský pokoj či pracovnu.
*Parkování bez starostí: Přímo u domu je k dispozici bezplatné parkování, což je v dnešní době obrovský benefit.
*Klid bez sousedů nad hlavou: Umístění v posledním patře udržovaného cihlového domu zajišťuje maximální soukromí a klid.
*Kompletní servis v ceně: V případě zájmu vám kompletně zajistíme financování a veškeré právní služby jsou naprostou samozřejmostí.

Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:

Tento cihlový byt o celkové výměře 87 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení navržené tak, aby maximálně využilo dostupný prostor a nabídlo komfortní rodinné i společenské prostředí. Srdcem celého domova je velmi prostorný a zajímavě řešený obývací pokoj, který je plynule propojený s jídelní částí a kuchyňským koutem s funkční linkou.

Privátní zónu bytu tvoří dětský pokoj a doslova obří ložnice, která je vybavena velkou šatní skříní. Ložnice nabízí tolik místa, že sem pohodlně umístíte i dětskou postýlku pro novorozence, pracovní kout nebo další úložné prostory. Velkou výhodou je, že v ložnici i v dětském pokoji jsou položeny zcela nové podlahy. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti okamžitých velkých investic. K bytu náleží také sklep (4 m²) v přízemí domu, ideální pro uložení sezónních věcí. Pohodlí při každodenním fungování zajišťuje také bezbariérový přístup do domu.

Skutečným esem v rukávu jsou však technické možnosti bytu. Stoupačky vedené ve zdi sousedící s ložnicí a v centrálním sloupu obývacího pokoje vám dávají nevídanou svobodu v proměně dispozice. Pokud se vaše rodina rozroste, můžete současnou kuchyň proměnit v další plnohodnotný pokojík a novou moderní linku vybudovat v hlavním obytném prostoru. K tomu všemu je tu teoretická možnost budoucího odkupu půdního prostoru nad bytem, což z této nemovitosti dělá investici s obrovskou přidanou hodnotou.

Lokalita pardubické Dubiny patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším místům pro rodinné bydlení a tento dům těží ze své polohy na jejím samém okraji. Nabízí tak dokonalý balanc mezi městským komfortem a přírodou. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, supermarkety, restaurace i lékaře. Milovníky přírody a klidu nadchne bezprostřední blízkost Studáneckého lesa, který je ideální pro procházky, ranní běh nebo houbaření. Aktivní jedince pak potěší cyklostezka vedoucí přímo od domu, po které se pohodlně dostanete jak do centra města, tak na oblíbenou Kunětickou horu.

Pokud hledáte bezpečný domov pro svou rodinu, který poroste společně s vašimi potřebami, nebo skvělou příležitost, tento byt musíte vidět osobně. Celým procesem koupě vás bezpečně provedu a pomohu vám s financováním na míru.

Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit.

Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.

S úctou Petr Tichý / realitní makléř