Prodej bytu o dispozici 3+1, 90 m² se zahradou - Chrtníky, Ev.č.: 01625

Popis

Dobrý den,
když se řekne „bydlení jako v domě“, většina lidí si představí klid, vlastní zahradu, prostor a soukromí. A přesně to vám tento byt nabízí – jen za cenu běžného bytu. Představuji vám výjimečný byt 3+kk se zahradou, který může být ideálním místem pro váš nový domov.

Základní informace v bodech:
- Adresa: Chrtníky 36, Chrtníky – Choltice
- Dispozice: 3+kk
- Užitná plocha bytu: 90 m²
- Celková plocha včetně sklepa: 114 m²
- Pozemek: 764 m² (společný, možnost rozdělení)
- Umístění: přízemí rodinného/bytového domu o dvou bytových jednotkách
- Rok kolaudace: 2023
- Vytápění: elektrický kotel + kotel na tuhá paliva (špalety)
- Parkování: přímo u domu

Zásadní výhody v bodech:
- Přímý vstup ze zahrady do obýváku a na krytý altán
- Možnost vymezení a oplocení části pozemku
- Zahrada ideální pro děti, relax i grilování
- Parkování přímo u domu
- Pouze 1 soused – výborné sousedské vztahy
- Bydlení s atmosférou rodinného domu
- Po rekonstrukci – kolaudace 2023
- Dva způsoby vytápění – elektřina i tuhá paliva
- Klidné místo v přírodě, ale s dobrou dostupností

Informace v textu:
Byt o dispozici 3+kk se nachází v přízemí rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky tomu máte naprostý klid, pohodlí i soukromí. Obývací pokoj má přímý vstup na zahradu a do krytého altánu – ideální místo pro letní večery nebo víkendové posezení s přáteli.

Užitná plocha bytu činí 90 m², k tomu navíc sklep a podíl na pozemku o rozloze 764 m². Pozemek se aktuálně využívá převážně ve prospěch této jednotky a je možné se sousedem dohodnout i jeho oplocení.

Byt je vytápěn elektrickým kotlem, ale pro větší soběstačnost si současní majitelé nechali zřídit také kotel na tuhá paliva (špalety). Můžete si tak zvolit, co vám bude více vyhovovat.

Byt byl kolaudován v roce 2023, ale již se zde objevili nějaké nesrovnalosti do kterých bude nutné investovat. Máme zpracovanou studii, kterou Vám i s rozpočtem rádi představíme na osobní prohlídce.

Chrtníky jsou malebná obec u Choltic, vzdálená jen 20 minut od Pardubic. Místo ocení každý, kdo hledá klid, přírodu a pohodový venkovský život, ale nechce být daleko od města.
V Cholticích, které jsou 3 minuty autem, najdete:
mateřskou i základní školu
lékárnu, poštu, potraviny i restaurace
krásný barokní zámek s parkem a rybníky
sportovní a kulturní vyžití
Autem se rychle dostanete do Heřmanova Městce, Přelouče nebo na vlakovou zastávku. Skvělá volba pro rodinu, pár i každého, kdo hledá místo, kde bude dobře.

Pokud hledáte výjimečné místo s atmosférou domu, ale bez zbytečných kompromisů, tento byt si určitě zaslouží vaši pozornost. Rád vám ho osobně ukážu a zodpovím všechny dotazy. Zavolejte nebo napište, domluvíme si termín prohlídky.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř