Prodej bytu 3+1, 70 m² - Labská Kotlina, Hradec Králové, Ev.č.: 01624

Popis

Rodinný byt, který dává smysl – Labská Kotlina, Hradec Králové

Hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě Hradce Králové, kde si vše zrekonstruujete přesně podle svých představ? V tom případě čtěte dál. Tento byt je ideální volbou, pokud chcete žít blízko centra, ale zároveň mít přírodu i dopravní spojení na dosah.

Základní informace v bodech (pro ty, kteří neradi čtou):
- Adresa: Labská Kotlina 1018, Hradec Králové
- Dispozice: 3+1
- Užitná plocha: 70 m² + balkón + 2 sklepy
- Podlaží: 3. nadzemní (bez výtahu)
- Stav: Před celkovou rekonstrukcí
- Konstrukce domu: Cihlový, zateplený
- Energie: PENB není k dispozici → uvádíme třídu G
- Parkování: Možné před domem

Zásadní výhody:
- Skvělá lokalita s dostupností všeho – centrum, řeka, příroda, nájezd na dálnici i Hradubická
- Cihlový a zateplený krajní dům
- Byt před rekonstrukcí – možnost vytvořit si domov na míru
- Zděné jádro
- Neprůchozí pokoje (mimo obývací)
- Balkón z obývacího pokoje
- Dva sklepy v ceně
- Funkční SVJ s naspořenými prostředky

Podrobnosti (pro ty, kteří mají rádi věci zasazené v kontextu):
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Je určen ke kompletní rekonstrukci – včetně výměny oken, elektroinstalace a povrchů. Jádro je již zděné, což je výhodou do budoucna. Dispozice je promyšlená – balkón navazuje na obývací pokoj, kuchyň je dostatečně velká pro jídelní stůl, případně je možné ji chytře propojit s obývacím prostorem. Většina místností je neprůchozí, což ocení, věřím každá domácnost.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor k vlastnímu dotvoření – ať už pro rodinu nebo jako dlouhodobou investici.

Lokalita: Labská Kotlina – Hradec Králové
Tato část města patří mezi vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti i přírodě v okolí. Do centra města dojdete během pár minut, a přitom jste kousek od řeky Labe, parků, cyklostezek i hlavních dopravních tahů. V blízkosti je Hradubická spojka, nájezd na D11, zastávky MHD, obchody, školy a další občanská vybavenost. Skvělé spojení na Pardubice, ale i pohodový život v Hradci – tohle místo opravdu dává smysl.

Zaujalo vás to?
Rád vám byt osobně ukážu. K dispozici je videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka, kterou si můžete projít z pohodlí domova a dokonce si i oměřit jednotlivé místnosti.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř

Petr Tichý

Kontaktujte makléře

Petr Tichý

+420 773 461 686

petr.tichy@hmct.cz

4 999 999 Kčvčetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 3+1
LokalitaLabská kotlina, Hradec Králové
OkresHradec Králové
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha70 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění3. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuSídliště
ZástavbaObytná
G (PENB nedodán)
ZařízenýNe
Výtahne
Balkónano (2 m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníÚstřední dálkové
Zdroj teplé vodyPlynová karma

Soubory ke stažení