Prodej bytu 3+1, 86 m² - Pardubice - Zelené Předměstí, Ev.č.: 01648

Popis

Moderní a plně vybavený byt v centru Pardubic
Bydlet v centru města a zároveň mít komfort moderního domu s výtahem, nízkou energetickou náročností a možností vlastního parkování? To není běžná kombinace – ale právě takový byt vám teď mohu nabídnout.

Základní informace v bodech, pro ty, kteří nechtějí číst:
- Adresa: Nerudova 2772, Pardubice – centrum města
- Dispozice: 3+kk
- Užitná plocha bytu: 86 m² (reálně naměřeno, bez sklepa)
- Sklep: 3,22 m² (samostatně odvětrávaný)
- Oficiální výměra dle katastru: 103,80 m² (včetně sklepa)
- Podlaží: 2. nadzemní (1. patro)
- Balkón: ano, přístupný z pokoje
- Výtah: ano
- Parkování: venkovní stání za závorou (lze přikoupit za 500.000 Kč)
- Stav: moderní, plně vybavený, kvalitní nábytek z Německa
- Klimatizace: v ložnici
- PENB: B = budova má nízkou energetickou náročnost

Zásadní výhody v bodech:
- Moderní nízkoenergetická budova v samotném centru
- Plně vybavený byt – nábytek, spotřebiče, vestavěné skříně
- 2 koupelny – jedna s rohovou vanou, druhá s pračkou a sušičkou
- Soukromý balkón a prostorný sklep
- Výborná dispozice pro rodinu i pár
- Možnost parkování za závorou
- 3D virtuální prohlídka – měření i procházení online
- Skvělý stav – bez nutnosti investic

Detailní informace, pro ty, kteří si chtějí přečíst věci v kontextu:
Byt se nachází v moderní budově na adrese Nerudova 2772, ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Hned při vstupu vás přivítá prostorná chodba ideální pro vestavěnou skříň. Byt nabízí tři obytné místnosti: ložnici s klimatizací a vestavěným nábytkem, dětský pokoj (či pokoj pro hosty) s přímým vstupem na balkón a hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelním koutem a obývacím pokojem. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou, sprchou a toaletou, druhá s WC, pračkou a sušičkou.

Byt se prodává plně vybaven – včetně kvalitního nábytku z Německa, vestavných skříní i kuchyňské linky. Sklep o výměře 3,22 m² je samostatně přístupný a odvětrávaný.

Dům byl stavěn lidmi, kteří v něm sami bydlí – na kvalitě se proto nešetřilo. V porovnání s běžnými developerskými projekty tak nabízí masivnější konstrukci, lepší izolaci a celkově poctivější provedení.

Celková výměra dle katastru činí 103,80 m² (včetně sklepa), aktuálně uváděná plocha 86 m² je reálně naměřená obytná část bez sklepa.

Lokalita Nerudova ulice nabízí výjimečnou kombinaci klidu a dostupnosti. Třída Míru, hlavní vlakové i autobusové nádraží i AFI Palác jsou v dochozí vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školky, školy i další občanskou vybavenost. Výborná dostupnost MHD i napojení na hlavní dopravní tahy dělají z této adresy velmi praktickou volbu.

Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a domluvme si osobní prohlídku. K dispozici je také virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí domova – a klidně si ho i přeměřit.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř