Prodej rodinné domy, 418 m² - Chrudim I, Ev.č.: 01376-1

Popis

Unikátní historická budova s potenciálem v srdci Chrudimi

Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem historické budovy z 19. století, která kdysi sloužila jako hasičská zbrojnice a později poskytovala zázemí pro velkou rodinu. Dnes tento výjimečný vícebytový objekt kombinuje kouzlo minulosti s možnostmi moderního využití a nachází se přímo v centru Chrudimi.

Dispozice domu:
- Pizzerie v přízemí – 24 m² (Pronájem - aktuálně 10 000Kč/měs.) - Bez další investice.
- Prostor v mezipatře – 27 m² (např. kancelář, případně je možné rozšířit do zahrady - možnost vytvořit byt s terasou 2+kk) - Před rekonstrukcí
- Byt (1.NP) - 38,4 m² (dispozice 2+kk) - Před rekonstrukcí
- Byt 1 (2. NP) – 41,2 m² (možná dispozice 2+kk) - Před rekonstrukcí
- Byt 2 (2. NP) – 44,7 m² (také možné 2+kk) - Před rekonstrukcí
- Půdní prostor – 136 m² (potenciál pro jeden větší byt, případně dva menší) - Před rekonstrukcí

Celkem tedy aktuálně 311,3 m² obytné plochy – bez započtení společných prostor, sklepa, schodiště nebo zahrady.

Počáteční investice 5 990 000Kč, odpovídá 19 260Kč/m².

Objekt prošel částečnou rekonstrukcí – došlo k obnově fasády, renovaci střechy a modernizaci provozovny pizzerie v přízemí, včetně nové výlohy a vstupních dveří.

Zbývající části budovy si zachovaly svůj původní charakter a představují prázdné plátno pro vaše nápady – můžete zde vytvořit stylové bydlení, kancelářské či podnikatelské prostory, lékařskou ordinaci, dílnu, showroom, ateliér nebo zázemí pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování.

Součástí nemovitosti je i malebná zahrada, kterou si můžete upravit podle svých představ – klidná oáza uprostřed města. Tato nemovitost nabízí nejen historii, ale především budoucnost.

V případě zájmu mě kontaktujte osobně, rád vás nemovitosti provedu osobně.