Prodej ostatní komerční nemovitosti, 1 300 m² - Horní Lukavice, Ev.č.: 01665

Popis

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové ploše 10 269 m² stavebního pozemku, situovaný přímo v centru obce Horní Lukavice, přitom jen 10 minut jízdy od Plzně. Součástí pozemku jsou čtyři budovy původně tvořící zemědělský statek: obytný dům, budova dříve využívaná jako chlévy, prostorná stodola, objekt sloužící jako úložné prostory a dílny. V centru dvora se nachází váha, která dokresluje zemědělský charakter objektu. Celková zastavěná plocha činí přibližně 1 900 m².

Nemovitost aktuálně není využívaná, nabízí však tři atraktivní možnosti budoucího využití:

Revitalizace stávajícího statku a obnovení podnikatelské činnosti v zemědělství.
Přestavba na rezidenční bydlení – například vybudování čtyř bytových domů ve stávajících objektech.
Kompletní demolice a využití pozemku pro výstavbu cca 10 rodinných domů, ideální díky výborné poloze a napojení na infrastrukturu.

Územní plán – Smíšené obytné venkovské (SV)
Pozemek se nachází v plochách smíšených obytných venkovských, kde je:

Hlavní využití: bydlení (včetně hospodářského zázemí), rodinná rekreace, obslužná sféra a drobné výrobní činnosti (včetně zemědělských) omezeného rozsahu, aby byla zachována kvalita a pohoda bydlení, související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, zeleň a malé vodní plochy.

Přípustné využití: nízkopodlažní obytné objekty, garáže a vedlejší stavby k obsluze území, zařízení občanské vybavenosti a sportu (veřejné ubytování max. 12 lůžek), veřejná prostranství.

Podmíněně přípustné využití: zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušují obytné prostředí, drobná a nezávadná výroba, řemeslná výroba, služby nebo zařízení soukromého podnikání, které nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků.

Nepřípustné využití: stavby a zařízení v rozporu s hlavním nebo podmíněně přípustným využitím

Podmínky prostorového uspořádání: nové stavby a změny stávajících musí respektovat měřítko, charakter okolní zástavby a krajinný ráz, maximální zastavěnost území: 40 %, minimální podíl zeleně: 30 %, maximálně 2 nadzemní podlaží, bez možnosti využití podkroví, nebo přízemní objekty s využitelným podkrovím.

Výhody lokality:
centrum obce s veškerou základní občanskou vybaveností včetně obchodu s potravinami
rychlá dostupnost do Plzně
strategické místo vhodné pro developerské projekty či investiční záměry

Areál představuje jedinečnou příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru či developerského projektu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.