Prodej komerčního areálu 6 916 m², Borohrádek, Ev.č.: 01709

Popis

Krásný den,
rád bych Vám představil lukrativní komerční areál v ulici Nádražní v Borohrádku. Tato nabídka je ideální příležitostí pro investory i podnikatele – areál lze koupit celý, nebo po částech se společnou příjezdovou cestou.

Základní informace v bodech
- Adresa: Nádražní 586, Borohrádek
- Celková plocha pozemku: 6 916 m² (+2/3 příjezdové cesty)
Možnost rozdělení:
- Varianta A: 3 512 m² + hala 482 m² (+1/3 příjezdové cesty)
- Varianta B: 3 404 m² + hala 536 m² (+1/3 příjezdové cesty)
Ceny:
- A: 6 500 000 Kč
- B: 6 500 000 Kč
- A + B: 10 999 999 Kč (sleva 2 000 001 Kč)
Účel dle územního plánu: VL – lehký průmysl

Zásadní výhody v bodech
- Možnost koupě celého areálu nebo rozdělení na dvě části
- Velkorysá plocha pro výrobu, skladování či jiné podnikání
- Haly zdarma k pozemku – cena odpovídá pouze pozemku
- Flexibilní možnosti využití dle územního plánu
- Výhodná investiční příležitost v rozvíjející se lokalitě
- Výborné dopravní napojení – železnice a hlavní silniční tahy v dosahu

Informace v textu:
Areál, který byl dříve využíván jako pila, dnes nabízí rozsáhlé možnosti využití. Na pozemku se nacházejí dvě haly o velikosti 482 m² a 536 m², které jsou určeny ke kompletní rekonstrukci – při koupi je získáváte jako bonus k pozemku. Díky územnímu plánu a zařazení do ploch lehkého průmyslu (VL) zde můžete realizovat své podnikatelské plány naplno.

Výňatek z územního plánu
- Přípustné využití:
pozemky staveb pro lehkou výrobu a skladování
pozemky související dopravní a technické infrastruktury
sběrná místa komunálního odpadu
izolační zeleň, vyhrazená zeleň
fotovoltaické elektrárny

- Nepřípustné využití:
činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití
Podmíněně přípustné využití:
bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele
zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku

- Podmínky prostorového uspořádání:
výšková regulace zástavby: max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 8 m

Borohrádek je menší město v Královéhradeckém kraji, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a služby. Strategická poloha areálu v ulici Nádražní poskytuje skvělou dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti je vlakové nádraží s přímým spojením do Hradce Králové, Týniště nad Orlicí a Pardubic. Areál je umístěn v průmyslové části města, což umožňuje bezproblémový rozvoj podnikatelských aktivit.

Pokud hledáte místo pro rozvoj podnikání nebo investici s potenciálem, tento areál je skvělou volbou. Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku – rád vám ukážu možnosti jednotlivých částí i celého areálu.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř