Prodej komerčního pozemku 4 306 m², Třebechovice pod Orebem, Ev.č.: 01761

Popis

Dobrý den,
rád bych Vám nabídl komerční pozemek s výměrou 4.306 m² v atraktivní a strategicky umístěné části města Třebechovice pod Orebem, přímo u frekventované silnice mezi Hradcem Králové a Týništěm nad Orlicí, před železniční tratí a v sousedství STK. Pozemek je ideální pro podnikatele či investory, kteří hledají prostor pro výrobu, skladování nebo logistické zázemí.

Základní informace v bodech:
- Adresa / lokalita: Třebechovice pod Orebem (okres Hradec Králové)
- Výměra pozemku: 4.306 m²
- Označení 715/1
- Územní plán: plocha T47 – výroba a skladování
- Využití: průmyslová, výrobní nebo skladová činnost
- Přístup: po zpevněné komunikaci, dostupné autem
- Aktuální povrch: travnatý
- Omezení / podmínky: ochranné pásmo železnice (OP), dopravní napojení dle projednání s ŘSD
Lokalita bude řešena územní studií

Informace v textu:
Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha pro výrobu a skladování (T47). Je tedy vhodný například pro vybudování areálu firmy, servisního či technického zázemí, haly, skladu, autodopravy, dílny nebo podnikání spojeného s logistikou. Aktuálně není v územním plánu stanoveno konkrétní omezení výstavby – podmínky je možné konzultovat individuálně s městem dle konkrétního záměru investora, což dodává projektu flexibilitu.
Pozemek je dobře přístupný z místní komunikace a nachází se v okrajové části města, přesto však v těsné blízkosti dopravní infrastruktury. Je obklopen funkčními komerčními provozy, což potvrzuje potenciál lokality pro podnikání. Plocha je rovinná, travnatá a připravená k využití.

Údaje o lokalitě – Třebechovice pod Orebem
Třebechovice pod Orebem jsou rozvíjející se město s průmyslovým i obchodním zázemím, pouze 13 minut od Hradce Králové. Leží na hlavním železničním tahu Pardubice – Hradec Králové – Rychnov nad Kněžnou – Jeseník a zároveň na frekventované silnici I/11. Díky tomu má lokalita výbornou dostupnost pro dopravu zaměstnanců i logistiku podnikání.
Ve městě je kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, zdravotní služby, sportoviště, restaurace i vlaková a autobusová stanice. Velkou výhodou je blízkost průmyslových zón v Hradci Králové a Kvasinách, což zvyšuje atraktivitu lokality pro investici.

Pokud hledáte komerční pozemek ve strategické a dopravně výborně dostupné lokalitě s možností rozvoje podnikání, může být tato nabídka přesně pro Vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád Vám sdělím podrobnosti a projdeme možnosti využití pozemku podle Vašeho záměru.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř