Prodej rodinného domu, 229 m² - Pardubice - Zelené Předměstí, Ev.č.: 01401

Popis

Rád bych Vám představil rodinný dům v místní části Skřivánek v Pardubicích.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 460 m².

Dům je podsklepený a byl vystavěn do podoby vícegeneračního domu.

V přízemí domu naleznete vstupní halu s krásným točitým schodištěm procházejícím od sklepa, až do 2NP, dále tu najdete vstup na terasu nad garáží o velikosti 26 m² (plocha není započítána do celkové užitné plochy), ložnici, obývací pokoj, kuchyň, samostatnou toaletu, koupelnu, chodbu a spíž.

V 2NP se nachází další tři obytné místnosti, koupelnu, samostatnou toaletu chodbu a vstup na půdu. Samostatný půdní prostor může být přeměněn např. do podoby kanceláře nebo ateliéru (půdní prostor může nabídnout dalších cca 25-30 m² a není započítán do celkové užitné plochy domu).

V 1PP naleznete rozsáhlé sklepní prostory, které i díky výšce stropu 2,5m můžete přetvořit podle vašich představ. V 1PP se nachází také garáž o velikosti 21,5 m².

Dům využívá k vytápění nový plynový kotel, který se nachází ve sklepě domu. Nemovitost prošla v minulých letech částečnou rekonstrukcí, a to v podobě výměny oken v 1 a 2NP kde byla okna vyměněna z části za plastová s elektricky zatahovatelnými venkovními roletami a renovace koupelny v 1NP.

Na pozemku se nachází menší pergola. Zahrada nabízí dostatek místa pro její další využití, ať už patříte mezi pěstitele nebo oceníte například bazén, tak obojí tu najde své místo. U terasy nad garáží se nachází menší místnost přístupná přímo ze zahrady, kde můžete mít uskladněné vybavení pro Vaše zahradničení.

Obrovskou výhodou této nemovitosti je možnost přetvořit ji do podoby dvou samostatných bytových jednotek.

Tato lokalita vyniká naprostým klidem. Dům je vhodný jak pro početnou rodinu s dětmi, o které se díky nízké dopravní vytížeností nemusíte bát, tak pro investora, který by nemovitost mohl pronajímat jako dvě samostatné bytové jednotky. Parkování je možné jak na Vašem pozemku, tak přímo před domem, kde vždycky najdete dostatek místa pro váš vůz/vozy.


V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, obchody, lékaře, poštu. Tato lokalita nabídne Vašim dětem v pěší dostupnosti jak mateřskou školku, tři základní školy, tak např. Anglické gymnázium. Nejbližší MHD zastávka je vzdálena 4 minuty klidné chůze.

Naměřené rozměry na místě 1PP: prostor pod schody – 3m², garáž -21,5 m², technická místnost – 24,6m², prádelna – 15,5m², chodba sklep vč. výklenku u schodů – 8,3 m², spíž – 1,3 m², dílna – 17,8 m².

Naměřené prostory na místě 1NP: kuchyň - 14 m², obývací pokoj – 21 m², chodba - 7 m², koupelna - 4 m², ložnice - 17,2 m², toaleta- 1 m², spižírna- 1 m², chodba u schodiště – 2,7 m² a terasa nad garáží o výměře 26 m² – která není započítána do užitné plochy domu.

Naměřené prostory na místě 2NP:chodba u schodů- 3,1 m² , chodba - 7 m², koupelna – 4,5 m², ložnice (1) – 17,2 m², ložnice (2) – 11,3 m², obývací pokoj- 24 m², toaleta-1 m², spíž- 1,3 m².

Energetická náročnost nemovitosti je prozatím uváděna třídou G z důvodu toho, že energetický štítek ještě nebyl majiteli nemovitosti předložen.

Dům se nachází na jednom z nejlepších míst ve městě a to nemluvě o tom, že se nachází na křižovatce ulic K Blahobytu a V Ráji :)

Co víc říct, snad jen zavolejte a domluvte si osobní prohlídku na této nemovitosti. Váš realitní makléř Zdeněk Alinč.