Prodej rodinného domu 107 m², Barchov, Ev.č.: 01699

Popis

Dovolte, abych vám představil novostavbu rodinného domu v obci Barchov u Hradce Králové, zkolaudovanou v březnu 2024. Dům byl stavěn pro vlastní bydlení, nikoliv na "kšeft" – Promyšlená dispozice, kvalitní provedení, pečlivě vybrané materiály, žádné kompromisy.

Dispozice domu nabízí dva dětské pokoje, ložnici s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, technickou místnost, samostatnou toaletu a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Vše přístupné z centrální chodby. Užitná plocha je 107 m², k tomu pergola 28 m² a samostatný sklep 20 m².

Součástí domu je moderní kuchyňská linka na míru se všemi vestavěnými spotřebiči, nábytek v ložnici a dalších místnostech je vyroben na míru. Po celém domě jsou LED bodová světla, okenní rolety pro zajištění soukromí a podlahové vytápění ve všech místnostech včetně sprchového koutu. Dům hlídá 360° kamerový systém s interním úložištěm.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s již zmíněným podlahovým topením, jako záloha je připraven elektrokotel, který lze okamžitě spustit. Navíc je celý dům připravený i na případný blackout – přes venkovní zásuvku lze připojit elektrocentrálu a dům tím jednoduše zapnete. Celková měsíční spotřeba elektřiny včetně topení je cca 2 500 Kč. Energetická náročnost budovy je třídy B. Dům je napojen na městskou vodu, která je navíc filtrována domovním filtrem. Odpad řeší domovní ČOV, dešťová voda je svedena do 5m³ retenční nádrže.

Pozemek je kompletně upravený – nový plot, zámková dlažba, skalka, prostě hotová zahrada. Na pozemku je také plechová kůlna s přivedenou elektřinou a samostatný sklep vhodný na uskladnění ovoce a zeleniny. Už nám snad chybí jenom bazén, pro který je tu dostatek prostoru.

Dům se prodává včetně většiny nábytku. Stav: ihned k nastěhování, bez dalších investic.

Zavolejte mi, rád vám dům osobně představím.
Michal Kalman, realitní makléř