Prodej rodinného domu 95 m², Dolní Bezděkov, Ev.č.: 01704

Popis

Krásný den, dovolte mi Vám nabídnout jedinečný rodinný dům o atmosféře, která spojuje kouzlo venkova s pohodlím moderního bydlení. Tento dům z roku 1945, ve kterém byla kompletně zrekonstruována přízemní část v moderním stylu (rekonstrukce dokončena v roce 2025), je připraven k okamžitému nastěhování — a přesto nadále nabízí prostor pro vaši kreativitu a postupné vylepšování.

Základní informace (v bodech)
- Adresa: Dolní Bezděkov 39, 538 62 Dolní Bezděkov
- Výměra pozemku: 487 m² (částečně zastavěn – ideální pro snadnou údržbu)
- Výstavba domu: cca 1945, s velice silnými zdmi
- Rekonstrukce interiéru: kompletní moderní rekonstrukce přízemí, dokončena 2025
- Střecha: štítová, částečně polovalbová, tašková krytina — ve fajn stavu
- Vytápění: elektrokotel Thermona s wifi ovládaným termostatem a deskovými radiátory
- Sítě: elektro, vodovod, septik; plyn na hranici pozemku
- Dešťové vody: odvod drenážním systémem do trativodu

Zásadní výhody (v bodech)
- Připravené k okamžitému nastěhování
- Podkroví připravené na vestavbu (voda, odpady, topení, elektřina)
- Prostor pro venkovní kuchyň a udírnu — ideální pro posezení s rodinou či přáteli
- Exteriér zateplený, fasádu si můžete zvolit dle vlastního vkusu
- Garáž a kůlna, případně možnost využití sklepních prostor v domě (např. vinný sklípek)
- Skvělý průjezd na celý pozemek
- Výrazné snížení nákladů a zvýšení komfortu díky wifi termostatu
- Lokalita: vesnický klid s výbornou dopravní dostupností
- Jeden soused = maximum klidu — sympatický důchodce jako bonus

Informace v textu, pro ty, kteří chtějí informace v kontextu:
Přízemí domu prošlo pečlivou kompletní rekonstrukcí, díky čemuž nabízí okamžité pohodlné bydlení bez nutnosti dodatečných investic. Podkroví je vybaveno potřebnou přípravou pro moderní vestavbu — přípojky na vodu, topení, odpady i elektřinu jsou připravené. To vám dává volnost proměnit prostor v útulné pokoje, pracovnu, nebo cokoliv, co si vaše rodina vysní.

Pozemek o rozloze 487 m² je prakticky uspořádaný — méně údržby, více relaxace. Vznikl zde prostor pro venkovní kuchyň a udírnu, ideální pro příjemná setkání ve venkovních prostorech. Exteriér domu je zateplený, fasáda čeká na vaše rozhodnutí — úplně podle vašeho vkusu a stylu.
Garáž a kůlna poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco sklep dává inspiraci — možná vinný sklípek, možná sklad… záleží jen na vás. Autem můžete vjet až k domu, nebo na konec pozemku.
Nakonec, topení - elektrokotel Thermona s wifi termostatem nabízí snadné a ekonomické ovládání vytápění — využívá současné technologie pro pohodlí i úsporu.

Dolní Bezděkov je klidná obec, která přináší klid venkova i výhodu snadného dojezdu do měst: pouhých 11 min do Chrudimi, cca 20 min do Pardubic, a něco málo přes 30 min do Hradce Králové. Tato strategická poloha umožňuje denní život ve společnosti, zázemí měst i atmosféru venkova.
Okolí nabízí krásnou přírodu, tu pravou českou idylku — výlety nebo relax v zahradě zde mají své nezaměnitelné kouzlo. Dolní Bezděkov vám navíc zaručí klidné sousedství s minimem ruchu — jediný soused, sympatický starší pán, je jen příjemným bonusem.

Jestli hledáte domov, který kombinuje okamžité pohodlí, potenciál pro vaše vylepšení a poklidné prostředí s výbornou dopravní dostupností, je tento dům přesně pro vás. Nezmeškejte příležitost být mezi prvními, kteří si prohlédnou tento rodinný dům – domluvte si osobní prohlídku ještě dnes!

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř