Prodej rodinného domu, Hlinsko, Ev.č.: 01956

Popis

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v exkluzivní části města Hlinsko, ulice U Drachtinky 519. Součástí domu je garáž, sklepní prostory, terasa, bazén, vířivka, balkon, lodžie i krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, které poskytují maximální soukromí.

Dispoziční řešení a orientační rozměry
1. nadzemní podlaží:
hlavní vchod - 2,16 m²
technická místnost - 3,45 m²
předsíň – 5,29 m²
kuchyň - 8,55 m²
jídelna - 9,05 m²
obývací pokoj - 28,78 m²
koupelna - 9,12 m²
WC - 1,39m²
šatna - 3,98 m²
garáž - 18,28 m²

2. nadzemní podlaží:
ložnice - 30,32 m²
pokoj - 12,82 m²
chodba - 5,92 m²
pokoj - 12,43 m²
koupelna s WC - 5,19 m²
pokoj - 11,98 m²
balkon - 5,6 m²
lodžie - 10,18 m²

1. podzemní podlaží:
prádelna s vanou - 11,63 m²
sklípek na potraviny - 7,21 m²
sklípek na potraviny - 3,62 m²
chodba a schodiště do přízemí - 11,68 m²

Vybavení a technické informace:
- na domě proběhla rekonstrukce střechy včetně položení nové střešní krytiny a výměny původních oken za plastová,
- otevřený krb poskytuje nejen doplňkový zdroj tepla, ale také příjemné místo pro odpočinek a společné chvíle s rodinou,
- plynový kotel THERMONA - vytápění a ohřev teplé vody,
- kompletně vybavená kuchyň: lednice, trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, myčka,
- možnost parkování před garáží nebo přímo před domem,
- udržovaná zahrada se vzrostlými stromy – ideální místo pro relaxaci, rodinné aktivity i posezení s přáteli,
- bazén a vířivka pro odpočinek,
- terasa s příjemným posezením.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městské občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Veškeré služby, školy, školky, obchody i restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Hlinsko leží v Chráněné krajinné oblasti Železné hory, což z něj dělá atraktivní místo pro milovníky přírody i aktivního odpočinku. A pracovní dojíždění? Chrudim, Pardubice i Žďár nad Sázavou máte v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Žijete v přírodě, ale centrum dění máte na dosah.

V okolí najdete široké možnosti sportovního vyžití – sportovní areál Olšinky se zimním stadionem, přírodní biotop, SKI areál s půjčovnou, turistické a cykloturistické trasy a mnoho dalších aktivit.

Dům nabízí nejen komfortní zázemí a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, ale také jedinečný pocit soukromí, který zajišťuje rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy. Právě kombinace zeleně, klidu a výborné městské dostupnosti činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s vlastním soukromým zázemím pro odpočinek i každodenní život. Energetická náročnost domu je prozatím prezentována dle zákona třídou G. PENB je ve zpracování, po dodání bude náročnost upravena.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě koupě pomocí hypotečního úvěru, zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení.

Budu se těšit na osobní setkaní,
Ondřej Slavík