Dvougenerační dům s potenciálem pro bydlení, podnikání i investici| Hradec Králové, Ev.č.: 01606

Popis

Hledáte místo, kde můžete spojit komfortní rodinné bydlení s podnikáním, vícegenerační soužití nebo zvažujete investici s potenciálem? Nabízím vám ke koupi prostorný dům z roku 1971, který se nachází ve vyhledávané městské části Svobodné Dvory, na adrese Dvorská 614/28, Hradec Králové.

Dům leží na rovinatém pozemku o rozloze 712 m², přičemž větší část zahrady se nachází v klidové části za domem – ideální pro odpočinek, dětské hřiště nebo zahradničení. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu. Významnou výhodou je nově rekonstruovaná střecha a možnost rozšíření obytných prostor v podkroví. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Součástí domu jsou také sklepní prostory, které lze využít jako dílnu, sklad nebo technické zázemí a dále dvě garáže, které pohodlně pojmou automobil i další vybavení.

Dispozice domu a orientační rozměry:
Přízemí (4+1) – vhodné pro bydlení i podnikání (ordinace, obchod, kanceláře)
Zádveří 3,37 m²
WC 2,41 m²
Chodba 4,41 m²
Pokoj 23 m²
Jídelna 9 m²
Kuchyň 6,60 m²
Koupelna 6,34 m²
Pokoj 16,55 m²
Pokoj 13,54 m²
Přístavba 11,88 m²

Patro (4+kk) – ideální pro rodinné bydlení
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 33 m²
Balkon 4,67 m²
Koupelna 4,13 m²
Pokoj 8 m²
Pokoj 25,75 m²
Pokoj 15,88 m²

Každá bytová jednotka má vlastní měřiče energií, což oceníte při dvougeneračním soužití, pronájmu nebo provozu podnikání z domova.

Svobodné Dvory jsou oblíbenou a klidnou městskou částí Hradce Králové s výbornou dopravní dostupností. Nedaleko je hlavní vlakové nádraží, nájezd na dálnici D11 i silnice I. třídy směr Polsko. Do centra města se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby.

Součástí inzerátu je virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova a přeměřit si případné rozvržení místnosti.

Máte-li jakékoli otázky, neváhejte mě kontaktovat – rád vám vše vysvětlím a osobně vás nemovitostí provedu.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

Martin Slavík | realitní makléř