Prodej rodinného domu 375 m², s pozemkem 1.190 m², Jablonné nad Orlicí, Ev.č.: 02078

Popis

Prodej rodinného domu s velkým investičním potenciálem – Jamenská 345, Jablonné nad Orlicí
Krásný den, rád bych Vám představil rodinný dům, který na první pohled z ulice působí skromně, ale při důkladné prohlídce zjistíte, že nabízí mnohem více.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro někoho, kdo hledá velkorysé rodinné sídlo v podhůří Orlických hor, nebo pro investora s jasnou vizí. Dům se nachází na strategickém, velmi oblíbeném a dobře dostupném místě v ulice Jamenská.

Základní informace a hlavní výhody v bodech:
* Adresa: Jamenská 345, Jablonné nad Orlicí

* Užitná plocha: cca 375 m² (včetně suterénu)

* Plocha pozemku: velkorysých 1.190 m²

* Vedlejší stavby: 2 samostatné oficiálně zapsané stavby na pozemku (cca 20 m² každá)

* Stav nemovitosti: určen ke kompletní rekonstrukci (aktuálně pronajato nájemníkům)

* Investiční potenciál 1: Možnost rozdělení domu na 3 samostatné bytové jednotky

* Investiční potenciál 2: Možnost výstavby modulární stavby v zadní části pozemku (vznik 4. jednotky – ideální na pronájem)

* Lokalita: Vyhledávaná oblast Podorlická s vynikající dostupností lyžařských středisek i volnočasových aktivit


O nemovitosti a jejím potenciálu
Hlavní hodnotou této nemovitosti je její velkorysá výměra, variabilita a výhodné umístění. Ačkoliv je dům v tuto chvíli ve špatném stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, nabízí pevný základ a obrovský prostor pro realizaci vašich představ.

Můžete zde vytvořit opravdu majestátní rodinné sídlo s velkou zahradou, nebo nemovitost proměnit ve výnosný investiční projekt. Velkou předností je rozlehlý pozemek o výměře 1.190 m², na kterém již oficiálně stojí dvě malé zapsané stavby. Zadní část pozemku navíc přímo vybízí ke vzniku modulární stavby, čímž získáte další samostatnou jednotku vhodnou k následnému pronájmu.

O lokalitě: Proč bydlet a investovat v Jablonném nad Orlicí?
Jablonné nad Orlicí je malebné podhorské městečko, které v sobě kombinuje klidné rodinné bydlení, kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště) a skvělou dostupnost do okolních měst i horských středisek.

* Zimní sporty a sjezdovky za rohem: Město slouží jako skvělý výchozí bod do oblíbených lyžařských areálů. Během několika minut jízdy jste v Horském Resortu Buková hora (Čenkovice / Červená Voda), v dosahu je i Sportovní areál České Petrovice nebo vyhlášená Dolní Morava s kompletním vyžitím.

* Letní turistika a relaxace: Okolí nabízí nespočet cyklostezek a turistických tras. Pár kilometrů od domu se nachází vodní nádrž Pastviny – ideální místo pro letní koupání, rybaření a vodní sporty. Přímo v městečku najdete také městské koupaliště nebo oblíbená vyhlídková místa.

* Výborný investiční potenciál: Díky celoročnímu turistickému ruchu v regionu Orlických hor a Králického Sněžníku je v této oblasti dlouhodobě vysoká poptávka po dlouhodobém i krátkodobém ubytování.


Důležité informace na závěr
V této oblíbené lokalitě se dlouhodobě moc nemovitostí neprodává. Nemovitosti s takto velkým pozemkem a obrovským potenciálem využití jsou na trhu spíše výjimkou. Proto neváhejte s rozhodnutím.

Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete vidět potenciál domu na vlastní oči, rád vám nemovitost ukáži a probereme možnosti jejího využití.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.

S úctou,
Petr Tichý
realitní makléř