RD na rekonstrukci za cenu pozemku, Lázně Bohdaneč, 1205 m2, Ev.č.: 01954

Popis

Hledáte nemovitost s velkým potenciálem, kde si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ, nebo vhodnou investiční příležitost? Mám tu pro vás dům s navazující stodolou před celkovou rekonstrukcí, jen 250m od centra lázeňského města.

Co vás určitě potěší:
- dům je za cenu stavebního pozemku v Lázních Bohdaneč
- pozemek 1205 m2 se 2 samostatnými vjezdy z ulice
- dům 5+kk, je vyklizený a čeká na úpravu dle vašich potřeb a přání
- nová střešní krytina nad obytnou částí v roce 2010
- funkční napojení na všechny sítě (elektřina, plyn, kanalizace a vodovod)
- zastávka MHD do Pardubic 200 m
- Top lokalita se spoustou zeleně v bezprostřední blízkosti a výhodami lázeňského města s veškerým občanským vybavením (bude i TESCO)

Nabízím k prodeji dům z roku 1919 o aktuální dispozici 5+kk a obytné ploše 92 m2. Tu je možné navýšit o rekonstrukci částečně zapuštěného sklepního prostoru (24 m2) a dílny (14 m2) navazující na obytnou část. Atraktivnost staré stavby zvyšují klenbové stropy v části obytné plochy. V roce 2010 byla provedena nad obytnou částí výměna střešní krytiny a fólie pod ní. Část oken je vyměněna za plastová.

Cihlová průjezdná stodola má část střechy v havarijním stavu, ale i tento prostor má své kouzlo a čeká na nové využití.
Nastavená kupní cena je zajímavá i v případě, že hledáte jen pozemek na stavění a veškeré stavby budou odstraněny. V tom případě lze pojmout tuto nabídku i jako investiční, protože pozemek je eventuálně možné využít na vícegenerační bydlení, nebo výstavbu dvojdomu (dům o dvou bytových jednotkách).

Na zahradě je několik vzrostlých dřevin a v zadní části se nachází košatá třešeň, která v létě vytváří příjemnou atmosféru.

Lázeňské město nabízí veškerou občanskou vybavenost, aktivní kulturní život, krásné prostředí s možností využití okolní zalesněné krajiny, spousty rybníků s naučnou stezkou a ornitologickou pozorovatelnou, golfové hřiště, koupání na písčitých plážích (Hrádek i Mělice), cyklotrasy, cyklostezky. V posledních letech se povedlo omezit tranzitující kamionovou dopravu od dálnice, vznikla nová multifunkční sportovní hala, oživila se fotbalová tradice na místním hřišti a připravuje se výstavba obchodního centra TESCO. Zkrátka vše, co potřebujete pro spokojený život nedaleko Pardubic a Hradce Králové a se snadným přístupem na dálnici D11 do Prahy (na Černém mostě jste za 50 minut).

Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Neváhejte.