Prodej rodinného domu 227 m² - Pardubice - Studánka, Ev.č.: 01622

Popis

Dobrý den,
hledáte dům v klidné lokalitě s přírodou hned za rohem, a přitom s obrovským potenciálem využití? Právě pro vás je tu nabídka třípatrového řadového domu ve vyhledávané části Pardubic – Studánka, ulice Bartoňova.

Základní informace:
- Adresa: Bartoňova 925, Studánka, Pardubice
- Typ: Řadový rodinný dům (3 podlaží)
- Užitná plocha: 263 m² (vč. garáže, terasy a lodžií)
- Garáž: 17,67 m²
- Terasa: 9,2 m²
- Lodžie: dvě lodžie o celkové ploše 8,7 m²
- Zahrada: 67 m² (v zadní části)
- Předzahrádka + dům: 152 m²
- Pozemek celkem: 219 m²
- Zastavěná plocha: cca 100 m²
- PENB: Třída E
- Parkování: Garáž + volné stání před domem

Zásadní výhody:
- Ihned u lesa – příroda doslova za plotem
- Tři plnohodnotná podlaží, terasa, balkon i lodžie
- Možnost vícegeneračního bydlení, podnikání nebo investičního rozdělení
- Vlastní garáž + bezproblémové parkování před domem
- Klidná, málo frekventovaná ulice
- Zahrádka vzadu ideální na relax i pro děti
- Dům ve slušném stavu, připravený na modernizaci dle vašich představ

Informace o nemovitosti, pro ty, kteří se chtějí dočíst více:
Dům se nachází v zachovalém stavu a nabízí přes 260 m² užitné plochy. Díky třem podlažím, vlastní garáži, dvěma lodžiím a střešní terase nabízí rozmanité možnosti využití – od klasického rodinného bydlení přes vícegenerační řešení až po kombinaci podnikání a bydlení.

Zahrádka za domem (67 m²) poskytne soukromí a prostor k odpočinku, předzahrádka zase příjemný první dojem. Celkový pozemek má 219 m².

Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí prostorný dům s potenciálem a zároveň milují klid a zeleň.

Lokalita – Studánka, Pardubice:
Studánka je velmi oblíbená část Pardubic díky spojení přírody a výborné dostupnosti do města. Ulice Bartoňova je klidná a slepá, ideální pro rodiny s dětmi nebo každého, kdo si cení ticha a soukromí. Lesní cesty a příroda jsou doslova pár kroků od domu.

Veškerá občanská vybavenost (MHD, škola, školka, obchody, sportoviště) je v dosahu. Napojení na centrum města je rychlé, stejně jako výjezd směrem na Dubinu a dálnici.

Máte zájem?
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Dům je volný dle dohody a nabízí mnoho způsobů, jak z něj vytvořit nový domov nebo investici.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý
Realitní makléř