Prodej rodinného domu - Řečany nad Labem - Petr Ivanko | realitní specialista, Ev.č.: 02017

Popis

Nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v Řečanech nad Labem, který spojuje pohodlí novostavby, příjemnou zahradu a technické vybavení, díky kterému se zde komfortně bydlí po celý rok.

Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2020. Nabízí přibližně 90 m² užitné plochy a stojí na pozemku o celkové výměře 318 m². Velkou část pozemku tvoří zahrada o výměře cca 256 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i rodinný život.

Dispozice 4+kk je rozdělena do dvou podlaží. Hlavním prostorem v přízemí je obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na zahradu. Nechybí technické zázemí ani samostatné WC. V patře se nachází ložnice s šatnou, další dva pokoje a koupelna. Praktické uspořádání tak nabízí dostatek soukromí pro rodiče i děti.

Jednou z největších předností domu je jeho technické vybavení. O komfort se stará elektrické podlahové vytápění s možností samostatné regulace, které doplňují krbová kamna a klimatizace. Pro příjemné a zdravější vnitřní prostředí je instalována také rekuperace.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními trojskly a kvalitní zateplení domu.

Za zmínku stojí také reálné provozní náklady. Elektřina zde zajišťuje nejen běžný provoz domácnosti, ale také vytápění a ohřev vody. Za poslední doložené roční období činila spotřeba přibližně 7,6 MWh za rok.

Dům se prodává s řadou vybavení. Součástí je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a další nábytek a vybavení dle dohody.

A teď to nejlepší – zahrada.

Najdete zde dřevěnou pergolu s posezením, vířivku, zahradní domek a dostatek prostoru, kde si můžete po práci jednoduše sednout, zapálit gril a mít klid. Z obytné části domu je navíc zahrada přirozeně propojena s interiérem.

Řečany nad Labem nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Dům je vhodný pro rodinu, která nechce několik dalších let stavět nebo rekonstruovat, ale hledá hotové moderní bydlení se zahradou a nízkými nároky na další investice.

Pokud hledáte dům, kam si chcete přivézt osobní věci a začít bydlet, rád vás provedu osobně.

Budu se těšit na osobní setkání.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista