Chalupa + samostatná zastavitelná zahrada v klidném místě, 2312 m2, Starkoč u Čáslavi, Ev.č.: 01843

Popis

Už Vás nebaví bydlet v malém bytě a nevíte, jak řešit prodej bytu, následné bydlení a souběžně výstavbu domu v klidném místě? Nebo hledáte chalupu s velkou samostatnou zahradou, která je zastavitelná, na investici, nebo pro děti až vyrostou? Máme pro Vás speciální nabídku 2v1 ve Starkoči u Čáslavi. Jedná se o menší chalupu s pozemkem o velikosti 223 m2, která čeká na úpravu podle vašich snů a přání a přes silnici samostatný zastavitelný pozemek o velikosti 2089 m2 s ovocným sadem a podzemním pramenem vyvěrajícím a procházejícím zadní částí pozemku.

Co určitě oceníte:
- 2 nemovitosti za cenu jedné. Velká variabilita využití – investice, rekreace, zahradničení, stavební pozemek.
- Nádherné místo v klidné vesnické ulici nedaleko Čáslavi a Ronova nad Doubravou.
- Zahrada o výměře 2089 m2 s velkým potenciálem. Košatý ořešák, plodící vzrostlý ovocný sad, v dolní části pozemku protékající pramen z Železných hor.
- Možnost následného výhodného prodeje jedné z nemovitostí.

Samotná chalupa má historii sahající až do devatenáctého století. Její obytná část má dispozici 2+1 (cca 42 m2). Na obytnou část navazuje další samostatná místnost o velikosti 18 m2, která je aktuálně sklad, ale i zde by mohla být obytná místnost. V poslední části je kůlna (15 m2) se vstupem do půdního prostoru. Obytné místnosti mají betonovou podlahu a střecha je také zachovalá. Aktuálně je dům napojen na elektřinu. Aktuálně probíhá v ulici výstavba vodovodu. Chalupu si můžete projít v klidu domova ve virtuální prohlídce, která je součástí inzerátu.

Oplocený pozemek přibližně obdélníkového tvaru (95x22 m) je přístupný z obecní komunikace. Aktuálně je využíván jako zahrada s ovocným sadem a vedlejšími stavbami, ale územní plán celou jeho výměru určuje na plochu Smíšenou obytnou – venkovskou (SV) s koeficientem zastavění 0,4. Může se tedy jednat a perspektivní investiční záležitost. Elektřina je vedena v komunikaci před pozemkem, v letošním roce obec pokládá vodovodní řád a plyn je ve vzdálenosti několik desítek metrů. V obci není kanalizace, takže případná novostavba bude muset mít svou čističku odpadních vod. Přibližně od poloviny se pozemek lehce svažuje k západu, takže je z pozemku nádherný výhled do zeleně obecního lesoparku (biokoridor) a máte možnost využít oázu klidu pohodového bydlení propojenou s přírodou v krátké dojezdové vzdáleností do okolních měst.

Jedná se o výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem.

V klidné obci je restaurace, dětské hřiště a dokončuje se zde výstavba dětské skupiny. Veškerou občanskou vybavenost najdete v okolních obcích, nebo v Čáslavi, Ronově nad Doubravou, Heřmanově Městci nebo Přelouči, kde jste za 10 –15 minut.

Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni.
Pro domluvení termínu prohlídky mi zavolejte.
Stojí to za to.