Prodej řadového domu (č.p 26), Ev.č.: 02071

Popis

Rohozná č.p. 26.

Dům, který si můžete udělat opravdu podle sebe.

V řadové zástavbě nabízíme krajní rodinný dům č.p. 26, který patří mezi poslední dva domy v této řadě, jež dosud neprošly rozsáhlejší rekonstrukcí. Sousední nemovitost už svou proměnou prošla a dobře ukazuje, kam se dá současný stav posunout.

Dům byl delší dobu neobývaný a jeho technický stav tomu odpovídá. Nabídka je proto určena především zájemci, který nehledá hotové bydlení, ale dům s jasně čitelnou dispozicí, garáží, sklepem a dostatkem prostoru pro kompletní rekonstrukci podle vlastních představ.

Dům má dvě nadzemní podlaží a je podsklepený. Orientační plocha 1.NP činí 67,1 m², 2.NP 67,8 m² a suterénu 52,3 m².

1.NP

V přízemí se nachází vlastní garáž, zádveří, chodba, samostatná kuchyň, koupelna, prostorný obývací pokoj o výměře přibližně 23,4 m² a další pokoj o velikosti přibližně 11,7 m², který může sloužit například jako pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty. Z chodby je zároveň přístup do suterénu a schodiště do patra.

2.NP

Horní podlaží nabízí tři samostatně využitelné pokoje, koupelnu a centrální chodbu. Největší místnost má přibližně 24,6 m² a nabízí dostatek prostoru například pro velkou ložnici, obývací část, hernu nebo kombinaci více funkcí. Další pokoje mají přibližně 12 m² a 11 m².

1.PP – suterén

Suterén o ploše přibližně 52,3 m² tvoří několik skladovacích místností, technická místnost, bývalá kotelna a chodba. Prostor nabízí velmi dobré zázemí pro skladování, dílnu, technické vybavení domu nebo další využití podle potřeb budoucího majitele.

Velkou předností je samotné okolí. Za domy dnes navazuje otevřená krajina, louky a zeleň, díky čemuž zde bydlení působí podstatně klidněji, než by člověk od klasické řadové zástavby očekával.

Současný stav domu je před rekonstrukcí. Přiložené vizualizace proto ukazují jednu z možných cest, jak může dům po modernizaci působit. Nejde o projekt budoucího stavu, ale o inspiraci vycházející z charakteru stavby a již rekonstruovaného sousedního domu.

K domu náleží také předzahrádka. Pozemek za domem není v tuto chvíli součástí prodeje. Aktuálně však probíhá jednání o možnosti jeho případného odkoupení nebo pronájmu. Do budoucna tak může být na novém majiteli, zda o zadní pozemek projeví zájem a kterou z těchto variant bude preferovat.

Pokud hledáte nemovitost, kde nebudete platit za rekonstrukci provedenou podle vkusu někoho jiného, ale chcete si výslednou podobu domu určit sami, právě tady tato možnost dává smysl.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S úctou a pozdravem
Vasyl Turačok.