Prodej řadového domu (č.p 28), Ev.č.: 02070

Popis

Rohozná č.p. 28

Stejný dům, stejný potenciál, ale o něco blíže okamžitému využití.

Nabízíme prostřední rodinný dům č.p. 28 v řadové zástavbě, který má prakticky shodnou dispozici jako sousední č.p. 26. Jedná se o jeden z posledních dvou domů v této řadě, které zatím neprošly rozsáhlou modernizací.

Na rozdíl od sousedního č.p. 26 byl tento dům v minulosti využíván k pronájmu. Stav je tedy rovněž určen spíše k postupné nebo celkové rekonstrukci, některé technické prvky však již byly v minulosti obměněny, mimo jiné část systému vytápění, kotel a ohřev vody.

Pro představu budoucího potenciálu domu jsou součástí prezentace také vizualizace možné rekonstrukce. Sousední dům již podobnou proměnou prošel a dobře ukazuje, jak výrazně lze původní stav celé řadové zástavby posunout.

Dům má dvě nadzemní podlaží, vlastní garáž a rozsáhlý suterén. Orientační plocha 1.NP činí 67,1 m², 2.NP 67,8 m² a suterénu 52,3 m².

1.NP

Přízemí nabízí garáž o velikosti přibližně 11,7 m², zádveří, chodbu, kuchyň, koupelnu, prostorný obývací pokoj o výměře přibližně 23,4 m² a další samostatnou místnost o velikosti přibližně 11,7 m².

Ta může podle budoucího způsobu využití fungovat jako pracovna, ložnice, pokoj pro hosty nebo například jídelna. Z centrální části domu vede schodiště do horního podlaží a zároveň vstup do suterénu.

2.NP

Druhé nadzemní podlaží nabízí koupelnu a tři hlavní obytné místnosti. Největší z nich má přibližně 24,6 m², další dva pokoje přibližně 12,1 m² a 11 m². Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro případné jiné uspořádání při rekonstrukci.

1.PP – suterén

Pod domem se nachází suterén o ploše přibližně 52,3 m². Je rozdělen na několik skladů, technickou místnost, bývalou kotelnu a chodbu. Praktické zázemí lze využít pro skladování, dílnu, technické zařízení domu nebo další provozní potřeby.

Před domem se nachází vlastní předzahrádka, kterou lze při rekonstrukci upravit společně se vstupem a okolím domu.

Řadová zástavba zde přechází do otevřené krajiny, zeleně a luk. Dům tak kombinuje klasické a praktické uspořádání řadového domu s prostředím, které je na druhé straně výrazně volnější a klidnější.

Pozemek za domem není v tuto chvíli součástí prodeje. Aktuálně však probíhá jednání o možnosti jeho případného odkoupení nebo pronájmu. Do budoucna tak může být na novém majiteli, zda o zadní pozemek projeví zájem a kterou z těchto variant bude preferovat.

Nemovitost dává smysl především tomu, kdo hledá dům s dobrou základní dispozicí a chce si jeho další podobu vytvořit podle sebe. Nemusíte se přizpůsobovat nedávno provedené rekonstrukci, kterou byste stejně předělávali. Tady začínáte prakticky od začátku.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S úctou a pozdravem
Vasyl Turačok.