Prodej stavebního pozemku 2 967 m², Břehy, Ev.č.: 01936

Popis

Pozemek 2 967 m² v obci Břehy – prostor pro výjimečné bydlení v přírodě.

Lokalita příjemně propojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost – autem jste v Pardubicích zhruba za 18 minut, v Lázních Bohdaneč za 7 minut a v Přelouči za pouhé 3 minuty.

Velkou výhodou je i občanská vybavenost tohoto místa. Naproti pozemku se nachází základní škola a autobusová zastávka. V obci najdete také mateřskou školu, dětská hřiště, restaurace, potraviny a další služby. Okolí navíc nabízí krásný rybník Buňkov, ideální pro procházky a odpočinek u vody, nebo nedalekou jezdeckou společnost Lohenice.

Pozemek je součástí plochy SV Z7 „U lesa“

Přípustné využití dle ÚP:
• bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami,
• objekty pro rekreační nebo občasné bydlení,
• stravování nebo malé ubytovací zařízení do 10 lůžek.

Inženýrské sítě?
Na hranici pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn i obecní kanalizace). Dle dostupných informací zde aktuálně není žádné omezení kapacity pro napojení.

– Pozemek s charakterem –

Pozemek je specifický tím, že se na něm nachází přírodní zeleň a náletové dřeviny. Právě to mu ale dodává jedinečný charakter a nabízí možnost vytvořit bydlení zasazené do zeleně, s větším soukromím a atmosférou, kterou běžná stavební parcela často nenabídne.

Je však důležité zmínit, že pozemek je v katastru veden jako lesní pozemek. Budoucí využití proto bude nutné řešit v navazujícím povolovacím procesu. Dle předběžné konzultace s odborem životního prostředí bude potřeba zohlednit zejména ochranu přírody a krajiny, ochranné pásmo lesa, blízkost Opatovického kanálu a případné odnětí či omezení pozemku určeného k plnění funkcí lesa.

– Základní kroky budoucí výstavby –

Prvním krokem bude příprava studie nebo návrhu umístění stavby. Ten by měl řešit vhodné zasazení budovy, příjezd, zpevněné plochy, zeleň a celkové využití pozemku s ohledem na charakter lokality.

V rámci navazujícího řízení bude potřeba doložit stanoviska příslušných orgánů, zejména odboru životního prostředí a orgánu státní správy lesů. Součástí procesu může být také odborné posouzení vlivu zamýšleného zásahu na přírodu a krajinu. Případné odstranění náletových dřevin bude možné řešit až v souladu s podmínkami příslušných orgánů a konkrétním povoleným záměrem.

Uvedené informace vycházejí z dostupných podkladů a předběžné konzultace. Konkrétní rozsah povinností se bude odvíjet od finálního záměru budoucího vlastníka.

– Cena pozemku –

Cena byla nastavena s ohledem na specifický charakter pozemku a navazující povolovací proces. Díky tomu je výrazně příznivější než u běžných stavebních pozemků v této lokalitě.

Pro koho je pozemek ideální?
Pozemek je ideální pro někoho, kdo nehledá běžnou stavební parcelu, ale místo s charakterem, velkým prostorem, soukromím a přírodní atmosférou.
Zajímavý může být také pro investory, kteří si prověří možnost výstavby dvou menších rodinných domů, případně jiného vhodného záměru, například menšího penzionu nebo restaurace.

Pro bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání.
S úctou
Vasyl Turačok