Pozemek pro bydlení v centru města Lázně Bohdaneč, 1205 m2, Ev.č.: 02048

Popis

Hledáte stavební pozemek s velkým potenciálem, kde si vytvoříte své bydlení přesně podle vašich představ, nebo vhodnou investiční příležitost do výstavby bytového domu? Mám tu pro vás pozemek, který je jen 200 m od centra lázeňského města.

Co vás určitě potěší:
- pozemek 1205 m2 se 2 samostatnými vjezdy z ulice
- funkční napojení na všechny sítě (elektřina, plyn, kanalizace a vodovod)
- územním plánem je tato plocha určena pro výstavbu Smíšenou obytnou centrální s mírou využití 60 % a maximální výškou stavby 18 m
- zastávka MHD do Pardubic i centrum města 200 m
- TOP lokalita se spoustou zeleně v bezprostřední blízkosti a výhodami lázeňského města s veškerým občanským vybavením (bude i TESCO)
- dům na pozemku je k rekonstrukci, nebo spíše demolici

Na pozemku je možná výstavba rodinných i bytových domů, takže nabízí široké možnosti využití. Díky okolní vyšší původní zástavbě lze využít potenciál určený územním plánem. Na zahradě je několik vzrostlých dřevin a v zadní části se nachází košatá třešeň, která v létě vytváří příjemnou atmosféru.
Dům z roku 1919 má aktuální dispozici 5+kk a obytné ploše 92 m2. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci, lze obytnou plochu navýšit o rekonstrukci částečně zapuštěného sklepního prostoru (24 m2) a dílny (14 m2) navazující na obytnou část. Atraktivnost staré stavby zvyšují klenbové stropy v části obytné plochy. V roce 2010 byla provedena nad obytnou částí výměna střešní krytiny a fólie pod ní. Část oken je vyměněna za plastová.

V nastavené kupní ceně je případná demolice všech staveb na pozemku již zohledněna.

Lázeňské město nabízí veškerou občanskou vybavenost, aktivní kulturní život, krásné prostředí s možností využití okolní zalesněné krajiny, spousty rybníků s naučnou stezkou a ornitologickou pozorovatelnou, golfové hřiště, koupání na písčitých plážích (Hrádek i Mělice), cyklotrasy, cyklostezky. V posledních letech se povedlo v této ulici zakázat tranzitující kamionovou dopravu od dálnice. Ve městě vznikla nová multifunkční sportovní hala, oživila se fotbalová tradice na místním hřišti a připravuje se výstavba obchodního centra TESCO. Zkrátka vše, co potřebujete pro spokojený život nedaleko Pardubic a Hradce Králové a se snadným přístupem na dálnici D11 do Prahy (na Černém mostě jste za 50 minut).

Kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni.

Neváhejte a domluvte si prohlídku.