Mimořádný bytový dům s obrovským potenciálem v centru města Žirovnice, 504 m2, Ev.č.: 02049

Popis

Hledáte mimořádný bytový dům s obrovským potenciálem v centru města?
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost se 6 bytovými jednotkami a obchodním prostorem, která je dominantou Husova náměstí v Žirovnici (u Jindřichova Hradce). Nemovitost má vysoký potenciál pro budoucí zvýšení hodnoty rekonstrukcí s využitím atraktivní turistické lokality.

Informace o nemovitosti:
• 1. podzemní podlaží pod částí domu je sklepní prostor o velikosti 81 m².
• 1. nadzemní podlaží má celkovou užitnou plocha 210 m². Nachází se zde 2 byty o dispozici 2+kk (výměra bytů 49 m² a 45 m²) se sociálním zázemím na chodbě pro každý byt zvlášť. Druhá část je využívaná komerčně jako obchod se smíšeným zbožím o několika místnostech (celkem 115 m²).
• 2. nadzemní podlaží má celkovou užitnou plochu 238 m². Nachází se zde 4 byty o dispozici 2+kk (výměra bytů 44 m², 54 m², 56 m² a 69 m²).
• Velkorysý podkrovní prostor o velikosti 230 m² je využíván nájemníky jako úložný prostor rozdělený kójemi.
• Uzavřený dvůr, který poskytuje bezpečné soukromí pro odpočinek a parkování. Součástí dvoru je navazující zděná stavba (kůlna) o výměře 40 m², sloužící jako úložné prostory nájemníků.
• Další navazující nebytové prostory o ploše 45 m² slouží jako úložné prostory a garáž se samostatným vjezdem z ulice.
• Dům s dlouhou historií je určen k celkové rekonstrukci. V posledních desetiletích byla opravena fasáda domu, vyměněny okna za plastová a instalováno ústřední topení s plynovým kotlem pro každou bytovou i komerční jednotku samostatně.
• Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn i elektřinu.
• Byty i komerční prostory jsou pronajaty dlouholetým nájemníkům s dobrou platební morálkou.

Určitě vás potěší:
• Žirovnice je příjemné a klidné město s kompletní občanskou vybaveností a bohatým kulturním děním.
• Skvělá poloha na rozhraní Vysočiny a jižních Čech s nádhernou přírodou a bohatou nabídkou památek a turistických cílů v trojúhelníku měst Jindřichův Hradec, Telč a Pelhřimov.
• Skvělá investiční příležitost pro podnikatele. Kombinace bytových jednotek a komerčních prostorů, které dávají novému majiteli výjimečnou příležitost přizpůsobit standardy, dispozici a využití podle vlastních představ a požadavků.

Město Žirovnice leží v čarokrásné přírodě západního okraje Českomoravské vrchoviny se spoustou lesů a rybníků v blízkém okolí. Město samotné má bohatou historii a v minulosti proslulo výrobou perleťových knoflíků. Dominantou je Zámek Žirovnice, za zmínku určitě stojí krásný barokní špýchar, pivovar a kostel sv. Filipa a Jakuba. Místo je ideální pro rodinný život i odpočinek, pro turisty, cyklisty, houbaře, pejskaře, rybáře atd.

Rád vás tímto místem provedu, protože kouzlo místa poznáte až při prohlídce, na kterou jste tímto zváni. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.