Pronájem bytu 1+kk 28 m², Pardubice - Polabiny, Ev.č.: 01982

Popis

Krásný den,

rád bych vám nabídl k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 1+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a drobnou změnou dispozice. Byt byl navržen tak, aby i na menší ploše nabídl maximální praktičnost, dostatek úložného prostoru a zároveň příjemné moderní bydlení pro jednoho, případně dva nájemníky.

** Nejedná se o vizualizace - takto je byt vyfotografován, takto uvidíte na prohlídce ** + budou dokončeny světla, lišty a nedostatky.

Základní informace
Bytová jednotka svým rozpoložením nyní nabízí několik výhod:
* Spací část je oddělená a vestavná, takže není hlavním prvkem bytu. Spaní je situováno přímo u okna, díky čemuž lze prostor snadno vyvětrat před spaním i po probuzení. Ve spací části naleznete také prakticky řešený vypínač a zásuvku pro nabíjení telefonu či notebooku. Matrace není součástí pronájmu z hygienických a zdravotních důvodů. Současně pod postelí je dostatek úložného prostoru (krabice apod.).
* Kuchyňská linka je situována směrem do obývací části a díky horním skříňkám až ke stropu nabízí opravdu velké množství úložného prostoru. Jedná se zároveň o hlavní designový prvek celého bytu. Kuchyň disponuje myčkou na nádobí, vestavnou troubou, varnou deskou i dřezem. Nyní zde chybí pouze mikrovlnná trouba, na kterou je řešena vlastní skříňka (případně lze dát i kávovar). Pracovní plocha je řešena spíše úsporněji, avšak lze ji pohodlně rozšířit využitím jídelního stolu či desky přes dřez.
* Koupelna je využita na maximum a nabízí opravdu nadstandardní sprchový kout o velikosti 130×80 cm. Nechybí zde toaleta ani dostatek prostoru kolem umyvadla. Celý prostor je laděn do moderního mramorového designu.
* Příprava pro pračku, případně i sušičku, se nachází ve vestavné skříni na chodbě. Ta zároveň slouží jako úložný prostor pro bundy, kabáty i boty. (Pračka ani sušička není součástí nájemného)
* Hlavní obytná část bytu je řešena tak, aby zde bylo místo na vše potřebné – pohovku pro dvě osoby, televizi, jídelní nebo pracovní stůl i větší šatní skříň.
* Velkou výhodou je také 6 m² velká lodžie, která může sloužit pro ranní kávu. Celý byt je situován na východní stranu, takže vás ráno probudí sluníčko.
* K dispozici jsou také závěsy a záclony, které dotváří příjemnou atmosféru bytu a zároveň zajišťují větší komfort a útulnost.
* K bytu patří také poměrně komora na patře a sklepní kóje.

Bytová jednotka se pronajímá částečně vybavená. Součástí pronájmu je:
* vestavná šatní skříň,
* kuchyňská linka včetně spotřebičů,
* vestavná postel bez matrace,
* kompletně vybavená koupelna,
* závěsy a záclony,
* pohovka
* TV stěna
* stůl a židle
Další vybavení je dle domluvy.

Bytová jednotka je k dispozici ihned.
PS: V tuto chvíli ještě nejsou osazeny dveře do koupelny a zrcadlo v koupelně, jinak je byt plně připraven k nastěhování. Dveře budou dodány ke konci července.

Financování a podmínky pronájmu
* Nájemné: 12.500 Kč / měsíc
* Zálohy na elektřinu, vodu a teplo: 2.500 Kč / měsíc (je počítáno, aby jste měli spíše přeplatky)
* Kauce: 20.000 Kč / jednorázově
* Provize za zprostředkování: 22.000 Kč včetně DPH / jednorázově

Byt se nachází v oblíbené pardubické části Polabiny, která dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti.
Jen pár kroků od domu se nachází dvě velká centrální parkoviště, kde bez problémů zaparkujete prakticky kdykoliv během dne. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, Kaufland, drogerii, lékárnu, restaurace i další služby pro každodenní život.
Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Byt se nachází přímo na trase MHD směrem do centra města i na hlavní nádraží. Na nádraží se dostanete přibližně za 20 minut chůzí nebo během několika minut MHD. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré napojení na Hradubickou i dálnici směrem na Prahu, což ocení zejména lidé pravidelně dojíždějící za prací.
V okolí se nachází také zeleň, cyklostezky a možnosti pro sport či procházky podél Labe.

Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte moderně řešené bydlení s výbornou dostupností a občanskou vybaveností, budu rád, když se mi ozvete.

Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
,
Petr Tichý / realitní makléř