Prodej bytu 2+1, 72 m² - Hradec Králové, Ev.č.: 00461

Popis

Dobrý den,

rád bych Vám nabídl ke koupi byt o dispozici 2+1, se dvěma balkóny o celkové rozloze 72 m², který prošel kompletní rekonstrukcí s termínem dokončení v roce 2014.

Nabízený byt s vlastním sklepem (3 m²) je umístěn ve třetím patře, bez výtahu v cihlovém domě, který je v památkově chráněném území a nachází se na malém růžku, na adrese Škroupova 726, tedy přímo v srdci Hradce Králové.

Při rekonstrukci byly sníženy stropy, byla nainstalována nová dřevěná okna a kompletně odstraněny původní parkety, čímž je zabráněno případnému vrzání a skřípání tak, jak by tomu bylo v případě pokládky na původní podloží.

Došlo také ke kompletní výměně topného systému s důrazem na propočet pro dostatečnou výhřevnost celého prostoru a byl nainstalován nový plynový kotel. Samozřejmostí jsou kompletně nové odpady, elektrické rozvody a vše podléhá oficiálnímu vydání revizní zprávy.

Byt se prodává vybaven kuchyňskou linkou včetně trouby, elektrické sklokeramické desky a myčky na nádobí. V koupelně zůstává veškerý nábytek včetně pračky. Ostatní vybavení dle přiložených fotografií není součástí prodeje.

V domě můžete využívat společnou kolárnu s kočárkárnou a společnou terasu na střeše domu.
Ve vzdálenosti do 5 minut chůze je nákupní centrum Atrium, kino Centrál, autobusová zastávka, fitness centrum a mnoho dalšího.

Výstavba domu probíhala v roce 1924 - 1926, je nově opravena střecha, jsou vyměněny okna ve společných prostorech a aktuálně probíhá rekonstrukce sklepních kójí. Do budoucna se plánuje nová fasáda. Aktuální úvěr SVJ je 750.000 Kč, zůstatek ke splacení je 360.000 Kč a fond oprav činí 1.762 Kč.

V případě Vašeho zájmu, může aktuální majitel zůstat v bytě jako nájemník, po dobu přibližně 1 roku, představa nájemného je 11.000 Kč/měsíc + záloha na energie.

Takových bytů není mnoho, v případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, bytem Vás rád osobně provedu.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista.

Petr Ivanko

Kontaktujte makléře

Petr Ivanko

+420 777 221 027

[email protected]

3 790 000 Kčvčetně poplatků, včetně právního servisu
KategorieByty 2+1
LokalitaŠkroupova, Hradec Králové
OkresHradec Králové
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná72 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuRohový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahne
Balkónano (4m²)
Sklepano (3m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Soubory ke stažení