Prodej nadstandardního bytu 2+kk, 63,5 m² - Pardubice - Zelené Předměstí, Ev.č.: 00203

Popis

Dobrý den,

rád bych Vám nabídl ke koupi byt o dispozici 2+kk o celkové rozloze 63,5 m², který prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí s termínem kolaudace nyní v červnu 2018.

V rámci rekonstrukce došlo k jedinečné a unikátní změně dispozice bytové jednotky, kdy výsledkem je velkoryse řešený otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, průchozí koupelna, oddělená toaleta a do posledního centimetru promyšlená ložnice. Maximálně propojený obývací a kuchyňský prostor nabízí přímý vstup na balkón s klidným výhledem do vnitrobloku.

Při rekonstrukci byly kompletně odstraněny původní parkety a terazzo, čímž je zabráněno případnému vrzání a skřípání tak, jak by tomu bylo v případě pokládky na původní podloží. Veškeré podlahy jsou vyrovnány do jedné roviny stěrkou a osb deskami ve dvojité vrstvě. Takto prémiově upravenou podlahu doplňuje i její povrch. Zámkové vinylové dílce Gerflor patří mezi technologickou špičku ve světě vinylových podlah a dokonale imitují přírodní materiál včetně realistického povrchu. Široké obvodové lištování, které umožňuje vedení případné kabeláže vně, pak už jen potvrzuje praktičnost v rámci zabydlování celého prostoru.

Dalším prvkem potvrzující detailnost celé rekonstrukce je zhotovení jádrových omítek až ve trojnásobné vrstvě pro dokonalé srovnání nerovností a vyrovnání do přesných pravých úhlů.

Došlo také ke kompletní výměně topného systému s důrazem na propočet pro dostatečnou výhřevnost celého prostoru. V návaznosti na tyto změny byly zhotoveny i nové parapetové překlady.
Samozřejmostí jsou kompletně nové elektrické rozvody. Vše podléhá oficiálnímu vydání revizní zprávy.

Nadstandardní použité materiály a zařízení vytváří vzdušný a moderní interiér.

Dveře od českého výrobce byly vybrány v dekoru “alpská bílá” s důrazem na jasnější, zářivější bílou barvu. Vchodové dveře jsou v rámci propojenosti s celým interiérem zrenovovány, a to včetně kliky a kukátka.

V koupelně i na WC je použit matný bílý obklad až do výšky 210 cm nad obložky a matná výběrová kostičková mozaika 5x5 cm se zářivou bílou spárou. Podlahu v těchto dvou místnostech tvoří velkoformátová dlažba s imitací betonu.

Veškeré kuchyňské spotřebiče Whirlpool jsou v nerezovém provedení s úpravou proti otiskům prstů.
Horkovzdušná trouba se samočistícím systémem.
Mikrovlnná trouba se speciální úpravou pro vaření v páře.
Indukční dotykově ovládaná varná deska se čtyřmi varnými zónami, s devíti stupni výkonu, časovačem i dětskou pojistkou.
Vestavná myčka energetické třídy A++ se sníženou hlučností na 14 sad nádobí.
Vestavná chladnička v kombinaci s mrazničkou energetické třídy A++.
Vestavný vysokovýkonný odsavač par je značky Kluge a vyznačuje se svoji sníženou hlučností.

Nabízený byt s vlastním sklepem (3,48 m²) je umístěn v zatepleném cihlovém domě s vyměněnými plastovými okny. V domě je pouze osm bytových jednotek, vždy dvě na patře.

Pro případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád Vás osobně provedu.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista.

Petr Ivanko

Kontaktujte makléře

Petr Ivanko

+420 777 221 027

[email protected]

prodánovčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaNa Spravedlnosti 2303, Pardubice - Zelené Předměstí
OkresPardubice
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná64 m²
Plocha podlahová61 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
C (91,34 kWh/m2 za rok)
ZařízenýČástečně
Parkováníano
Výtahne
Balkónano
Sklepano (3m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové

Soubory ke stažení