Prodej, Obchodní prostory, 387m² - Pardubice - Zelené Předměstí, Ev.č.: 00388

Popis

Prohlédněte si tuto nemovitost z pohodlí svého domova pomocí virtuální prohlídky!

Rád bych Vám nabídl lukrativní obchodní prostory v blízkosti centra Pardubic o celkové výměře 387m2. Nemovitost se skládá z prvního a druhého nadzemního podlaží.

V přízemí nemovitosti se nachází fungující herna s barem o rozloze 75m2 a prostorný sportovní sportbar/pivnice o rozloze 155 m2, která byla v nedávné době kompletně zrekonstruována. Jak v herně, tak i v prostorách sportbaru/pivnice se nachází vlastní nově zrekonstruované toalety.

V nadzemním podlaží se nachází bar s dalšími čtyřmi samostatnými pokoji, sociálním zázemím a prádelnou, které můžou být téměř bez investic přeměněny na ubytovací zařízení. Rozloha horní části je 143 m2
Díky skutečnosti, že Pardubice patří k lokalitám nedostatkem ubytovacích zařízení, může být právě horní část velmi zajímavým zdrojem příjmů. Pod objektem se nacházejí sklepní prostory o výměře 14m2.

Součástí prodeje je kompletní sanitární zařízení, všechny tři bary v objektu a vybavení sportbaru/pivnice.

Celý objekt je dlouhodobě pronajatý a má roční výnosnost při ceně nemovitosti - více než 7%!!!

Ulice Jana Palacha se nachází v širší části centra Pardubic a patří k nejrušnějším ulicím v Pardubicích. Je zde možné využít parkování přímo před objektem a MHD zastávka je v těsné blízkosti u objektu.

Z důvodu častých dotazů, se jedná o prodej 2/3 na celé nemovitosti. Prodej se netýká práve strany objektu (od hlavního vchodu pravá část) Mezi majiteli bude sepsána doložka, která konrétní podíly upravuje.

Doporučuji prohlídku. Pro další informace mne neváhejte kontaktovat.

Bc. Zdeněk Alinč

Kontaktujte makléře

Bc. Zdeněk Alinč

+420 775 448 133

[email protected]

6 700 000 Kčbez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieObchodní prostory
LokalitaJana Palacha, Pardubice - Zelené Předměstí
OkresPardubice
Plocha užitná387 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Umístění objektuRušná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
ZařízenýAno
Výtahne
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Ústřední plynové, Ústřední elektrické