Prodej rodinné domu 142 m² - Přelouč - Lohenice, Ev.č.: 00805

Popis

Dobrý den,

dnes tu pro Vás mám na prodej rodinný dům 5+kk s podlahovou plochou 142 m2 a pozemkem o celkové výměře 1121 m2 v obci Lohenice u Přelouče.

Jedná se o krásnou novostavbu která se kolaudovala v roce 2021.
Dům je postavený na rozlehlém pozemku v nově zastavěné části v klidné obci Lohenice.

Materiál stěn je z cihel porotherm, tloušťka obvodových zdí je 44 cm, okna jsou plastová s trojsklem a ve všech jsou nainstalovány sítě proti hmyzu.
Střecha je sedlová s pálenými taškami Tondach.
Část půdy je pochozí a při zvednutí střechy je možné do budoucna vybudovat i podkroví.
Voda je zde napojená na veřejný vodovod, ale také na kopanou studnu. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina samozřejmě v mědi.
Plyn je zde také zaveden a využívá se téměř na vše - vaření, ohřev vody i vytápění.
Vytápění je zde vodovodní podlahové a nebo můžete využít krbová kamna s výměníkem, která jsou umístěna v obývacím pokoji.

V každém pokoji jsou čidla s termostatem na regulaci tepla, které se dají ovládat i přes mobilní aplikaci.

Podlaha je v dekoru světlého dřeva a materiál se zde použil vinyl s click systémem.
Plně vybavená moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči je dominantou hlavní místnosti.

Dále máme slunnou terasu, kam můžete umístit zahradní nábytek a kryté parkovací stání pro dva automobily.
Zahrada je rovinatá a je na ni vysázeno mnoho ovocných keřů a květin např. kanadské borůvky, maliny, ostružiny, rybízy, ibišky, růže, kaly, šeřík, rododendrony...)

Obec Lohenice leží zhruba 2,5 km od Přelouče a cca 14 km od Pardubic. Velkou výhodou je skvělá občanská vybavenost nedaleké Přelouče: lékaři, pošta, obchody, restaurace, veterinář, škola, školka, kadeřnictví… Pokud jste milovníci přírody zamilujete si zdejší procházky krajinou. Je tu spoustu lesních cest, které můžete využít k cykloturistice, procházkám či houbařením. Dále je nedaleko přírodní koupaliště Mělice.

Co se týká dopravní dostupnosti tak sem jezdí autobus ve směru Přelouč - Lohenice, dále pak i na Mělice a v ranních a odpoledních hodinách do Bohdanče.

Připravil jsem si pro Vás také virtuální 3D prohlídku, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí Vašeho domova.

Pokud Vás zaujal, tak mi zavolejte a domluvíme se spolu na prohlídce.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista