Prodej rodinného domu 106 m², Ronov nad Doubravou, Ev.č.: 02012

Popis

Nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v Ronově nad Doubravou, při jejíž realizaci se kladl důraz na kvalitu, funkčnost a každý detail. Dům zaujme nejen promyšleným dispozičním řešením, ale také pečlivě provedenými venkovními úpravami. Dominantou pozemku je reprezentativní gabionový plot, který vytváří dostatek soukromí a podtrhuje celkový charakter nemovitosti. Součástí je také retenční nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady a vlastní studna.

Ve svém standardu dům nabízí kvalitní materiály, plastová okna s izolačními trojskly a energetickou náročnost třídy A, která se pozitivně projeví zejména na nízkých provozních nákladech. Jedná se o nemovitost, kde se nešetřilo na provedení ani praktických řešeních pro pohodlné a úsporné bydlení.

Dispoziční řešení a orientační rozměry
První nadzemní podlaží tvoří zádveří o výměře 5,36 m², samostatná toaleta o výměře 1,78 m² a technická místnost o výměře 3,87 m². Hlavní obytný prostor představuje obývací pokoj s jídelním koutem o výměře 33,78 m², na který navazuje kuchyň o výměře 7,20 m². Součástí podlaží je také praktická komora o výměře 1,76 m².

Celková orientační plocha 1. NP činí 53,75 m².

Druhé nadzemní podlaží tvoří chodba o výměře 4,95 m², ložnice o výměře 12,28 m² a dva samostatné pokoje o výměrách 12,24 m² a 13,22 m². Dále se zde nachází koupelna o výměře 7,69 m² a samostatná toaleta o výměře 1,89 m².

Celková orientační plocha 2. NP činí 52,27 m².

Vybavení a technické informace:
- plastová okna s izolačními trojskly,
- sedlová střecha s kvalitní betonovou střešní krytinou,
- tepelné čerpadlo zajišťující vytápění domu i ohřev teplé vody,
- příprava na instalaci krbových kamen, která mohou sloužit nejen jako doplňkový zdroj tepla, ale také vytvořit - příjemnou atmosféru pro společné chvíle s rodinou,
- kompletně vybavená kuchyňská linka včetně lednice, trouby, mikrovlnné trouby, varné desky a myčky nádobí,
- možnost pohodlného parkování přímo na vlastním pozemku, který je přístupný přes samostatnou pojezdovou bránu,
- příprava terasy s přímým vstupem z obývacího pokoje,
- retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m³, vhodná například pro zalévání zahrady,
- na zahradě je připravený elektrický rozvaděč pro budoucí připojení čerpadla, letní kuchyně nebo dalšího zahradního vybavení.

Ronov nad Doubravou nabízí příjemné rodinné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. Ve městě se nachází základní a mateřská škola, zdravotní péče, knihovna, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost okolních měst – Čáslav je vzdálena přibližně 13 km, do Chrudimi a Pardubic se autem dostanete zhruba za 35 minut.

Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Železných hor, romantického Chittussiho údolí a řady turistických i cyklistických tras. K oblíbeným výletním cílům v okolí patří také zřícenina hradu Lichnice, Třemošnice, zámek Žleby nebo údolí řeky Doubravy.

Dům poskytuje dostatek soukromí díky pečlivě provedenému gabionovému oplocení, které zároveň podtrhuje moderní charakter celé nemovitosti. Na pozemku je již založený trávník, zatímco zbývající část zahrady si mohou noví majitelé dokončit přesně podle svých představ – například vybudováním terasy, odpočinkové zóny, dětského hřiště nebo okrasné zahrady. Právě spojení kvalitní novostavby, soukromého zázemí a přírody na dosah z ní dělá ideální místo pro pohodlný rodinný život. Dům se prodává bez nábytku, součástí kupní ceny však zůstává kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Zájemci mají zároveň možnost po dohodě odkoupit i stávající vybavení domu a usnadnit si tak samotné stěhování.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě koupě pomocí hypotečního úvěru, zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení.

Budu se těšit na osobní setkaní,
Ondřej Slavík